Rua Arroio do Engenho (Capão Redondo)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Arroio do Engenho, no Capão Redondo, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.678/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 325, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.678/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 17
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 131 mil
- ~49 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.678/m²3 vendas · mediana R$ 131 mil (49 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 131 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.507/m² – R$ 2.808/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 144 mil
Maior valorR$ 190 mil
Mediana da listaR$ 2.142/m²
Financiadas40%
- 24/07/2026Rua Arroio do Engenho, 325AP 34 BL BApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 144.000R$ 2.939/m²
- 23/02/2026Rua Arroio do Engenho, 265AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 128 mil (100%)49 m²R$ 128.282R$ 2.618/m²
- 14/01/2025Rua Arroio do Engenho, 325AP 31 BL AApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 83 mil (79%)49 m²R$ 104.955R$ 2.142/m²
- 21/09/2022Rua Arroio do Engenho, 295AP 34Apartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 130.000R$ 2.653/m²
- 13/12/2021Rua Arroio do Engenho, 265AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 65 mil (35%)49 m²R$ 185.000R$ 3.776/m²
- 14/01/2021Rua Arroio do Engenho, 265AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 138 mil (73%)49 m²R$ 190.000R$ 3.878/m²
- 04/03/2020Rua Arroio do Engenho, 161AP 44Apartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 0R$ 0/m²
- 13/11/2019Rua Arroio do Engenho, 161AP 14Apartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 160.000R$ 3.265/m²
- 16/01/2018Rua Arroio do Engenho, 161AP 31Apartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 150.000R$ 3.061/m²
- 27/07/2017Rua Arroio do Engenho, 161AP 31Apartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 85.000R$ 1.735/m²
- 29/05/2014Rua Arroio do Engenho, 91AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 39 mil (82%)49 m²R$ 47.529R$ 970/m²
- 04/02/2014Rua Arroio do Engenho, 325AP 32 BL AApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 150.000R$ 3.061/m²
- 15/12/2012Rua Arroio do Engenho, 325AP 21 BL AApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 45 mil (96%)49 m²R$ 47.087R$ 961/m²
- 21/08/2012Rua Arroio do Engenho, 325AP 33BApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 82 mil (100%)49 m²R$ 82.400R$ 1.682/m²
- 20/01/2012Rua Arroio do Engenho, 91AP 44Apartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 51.730R$ 1.056/m²
- 26/08/2011Rua Arroio do Engenho, 325AP 13 BL BApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 46 mil (98%)49 m²R$ 47.037R$ 960/m²
- 27/06/2011Rua Arroio do Engenho, 325AP 23 BL BApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 46 mil (90%)49 m²R$ 51.338R$ 1.048/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
4 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 106 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Capão Redondo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.004/m² · 2 | R$ 1.085/m² · 324 |
| 2012 | R$ 1.056/m² · 3 | R$ 1.682/m² · 345 |
| 2013 | — | R$ 1.839/m² · 312 |
| 2014 | R$ 2.016/m² · 2 | R$ 2.223/m² · 286 |
| 2015 | — | R$ 2.250/m² · 176 |
| 2016 | — | R$ 2.386/m² · 148 |
| 2017 | R$ 1.735/m² · 1 | R$ 2.300/m² · 169 |
| 2018 | R$ 3.061/m² · 1 | R$ 2.487/m² · 177 |
| 2019 | R$ 3.265/m² · 1 | R$ 2.462/m² · 172 |
| 2020 | — | R$ 2.826/m² · 205 |
| 2021 | R$ 3.827/m² · 2 | R$ 2.831/m² · 269 |
| 2022 | R$ 2.653/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 244 |
| 2023 | — | R$ 2.886/m² · 229 |
| 2024 | — | R$ 3.158/m² · 246 |
| 2025 | R$ 2.142/m² · 1 | R$ 3.241/m² · 211 |
| 2026 | R$ 2.778/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 165 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.004/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.056/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.016/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.735/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.061/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.265/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.827/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.653/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.142/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.778/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%
- Sem financiamento informado660%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 40% | R$ 608 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 60% | R$ 669 mil |
Calculadora
R$ 131.199R$ 2.678/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Arroio do Engenho
Perguntas frequentes sobre a Rua Arroio do Engenho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Arroio do Engenho?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Arroio do Engenho é de R$ 2.678/m², 19% abaixo da mediana do Capão Redondo (R$ 3.323/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Arroio do Engenho?
Um apartamento típico de 49 m² na Rua Arroio do Engenho vale cerca de R$ 131 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Arroio do Engenho?
É o nº 325, com 7 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Arroio do Engenho?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Arroio do Engenho, no Capão Redondo, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.