Rua Arroio do Engenho, 265 (Capão Redondo)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 128 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.852/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 238 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 128 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.852/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 238 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.679/m²Unidade típica
R$ 131 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.508/m² – R$ 2.809/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 128 mil
Maior valorR$ 190 mil
Mediana da listaR$ 3.776/m²
Financiadas—
- 23/02/2026AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 128 mil (100%)49 m²R$ 128.282R$ 2.618/m²
- 13/12/2021AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 65 mil (35%)49 m²R$ 185.000R$ 3.776/m²
- 14/01/2021AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 138 mil (73%)49 m²R$ 190.000R$ 3.878/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
764 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,8 mi
~20 unidades de 49 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 311 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
3 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 128 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.004/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.056/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.016/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.735/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.061/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.265/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.827/m² · 2 | R$ 3.827/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.653/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.142/m² · 1 |
| 2026 | R$ 2.618/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.827/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.618/m² |
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R$ 131.262R$ 2.679/m² · curva bairro