Rua Arroio Butia, 314 (Capão Redondo)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 210 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.064/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 150 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 210 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.064/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 150 mil (49 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.505/m²Unidade típica
R$ 172 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.243/m² – R$ 3.852/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 210 mil
Maior valorR$ 210 mil
Mediana da listaR$ 1.496/m²
Financiadas13%
- 28/07/2026AP 12 BL BApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 210.000R$ 4.286/m²
- 31/03/2026AP 31 BL AApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 146.742R$ 2.995/m²
- 08/08/2023AP 43 BL BApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 101 mil (100%)49 m²R$ 101.308R$ 2.068/m²
- 28/09/2022AP 44 BL BApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 10.000R$ 204/m²
- 10/12/2019AP 11 BL BApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 0R$ 0/m²
- 13/09/2019AP 13 BL AApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 180.000R$ 3.673/m²
- 18/06/2018AP 42 BL AApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 180.000R$ 3.673/m²
- 30/11/2017AP 42 BL AApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 0R$ 0/m²
- 12/11/2013AP 11 BL AApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 0R$ 0/m²
- 05/08/2011AP 13 BL AApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 44 mil (97%)49 m²R$ 45.309R$ 925/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.214 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,6 mi
~24 unidades de 49 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 485 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
1 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 101 mil
100% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 925/m² · 1 | R$ 939/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 930/m² · 1 |
| 2013 | R$ 0/m² · 1 | — |
| 2014 | — | R$ 3.061/m² · 1 |
| 2017 | R$ 0/m² · 1 | — |
| 2018 | R$ 3.673/m² · 1 | R$ 3.673/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.837/m² · 2 | R$ 3.092/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 1.837/m² · 1 |
| 2022 | R$ 204/m² · 1 | — |
| 2023 | R$ 2.068/m² · 1 | R$ 2.329/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.087/m² · 2 |
| 2026 | R$ 3.640/m² · 2 | R$ 3.640/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 925/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.673/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.837/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 204/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.068/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.640/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 101 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 727 mil |
Calculadora
R$ 171.749R$ 3.505/m² · curva bairro