Rua Arroio Butia (Capão Redondo)
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Arroio Butia, no Capão Redondo, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.505/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 314, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.505/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 31
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 172 mil
- ~49 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.505/m²4 vendas · mediana R$ 172 mil (49 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 172 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.243/m² – R$ 3.852/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 31
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 210 mil
Maior valorR$ 210 mil
Mediana da listaR$ 1.837/m²
Financiadas18%
- 28/07/2026Rua Arroio Butia, 314AP 12 BL BApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 210.000R$ 4.286/m²
- 31/03/2026Rua Arroio Butia, 314AP 31 BL AApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 146.742R$ 2.995/m²
- 24/04/2024Rua Arroio Butia, 469AP 41Apartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 160.000R$ 3.265/m²
- 22/04/2024Rua Arroio Butia, 460AP 34Apartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 142.515R$ 2.908/m²
- 28/08/2023Rua Arroio Butia, 224AP 11 BL BApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 136.078R$ 2.777/m²
- 08/08/2023Rua Arroio Butia, 314AP 43 BL BApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 101 mil (100%)49 m²R$ 101.308R$ 2.068/m²
- 19/07/2023Rua Arroio Butia, 224AP 12 BL AApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 126.964R$ 2.591/m²
- 20/04/2023Rua Arroio Butia, 224AP 34 BL BApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 20 mil (41%)49 m²R$ 48.038R$ 980/m²
- 28/09/2022Rua Arroio Butia, 314AP 44 BL BApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 10.000R$ 204/m²
- 07/12/2021Rua Arroio Butia, 469AP 32 BL BApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 90.000R$ 1.837/m²
- 10/12/2019Rua Arroio Butia, 314AP 11 BL BApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 0R$ 0/m²
- 09/10/2019Rua Arroio Butia, 224AP 31 BL BApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 153.000R$ 3.122/m²
- 13/09/2019Rua Arroio Butia, 314AP 13 BL AApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 180.000R$ 3.673/m²
- 15/07/2019Rua Arroio Butia, 284AP 12 BL AApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 120 mil (80%)49 m²R$ 150.000R$ 3.061/m²
- 17/06/2019Rua Arroio Butia, 460AP 14Apartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 117.000R$ 2.388/m²
- 18/06/2018Rua Arroio Butia, 314AP 42 BL AApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 180.000R$ 3.673/m²
- 30/11/2017Rua Arroio Butia, 314AP 42 BL AApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 0R$ 0/m²
- 23/06/2014Rua Arroio Butia, 509AP 33Apartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 150.000R$ 3.061/m²
- 12/11/2013Rua Arroio Butia, 314AP 11 BL AApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 0R$ 0/m²
- 20/08/2013Rua Arroio Butia, 284AP 31 BL BApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 0R$ 0/m²
- 10/12/2012Rua Arroio Butia, 284AP 41 BL BApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 42 mil (92%)49 m²R$ 45.592R$ 930/m²
- 04/08/2011Rua Arroio Butia, 284AP 23 BL AApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 50.000R$ 1.020/m²
- 05/08/2011Rua Arroio Butia, 284AP 14 BL AApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 44 mil (98%)49 m²R$ 45.309R$ 925/m²
- 05/08/2011Rua Arroio Butia, 314AP 13 BL AApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 44 mil (97%)49 m²R$ 45.309R$ 925/m²
- 30/06/2011Rua Arroio Butia, 460AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 41 mil (87%)49 m²R$ 46.830R$ 956/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
3 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 101 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Capão Redondo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 939/m² · 8 | R$ 1.085/m² · 324 |
| 2012 | R$ 930/m² · 1 | R$ 1.682/m² · 345 |
| 2013 | — | R$ 1.839/m² · 312 |
| 2014 | R$ 3.061/m² · 1 | R$ 2.223/m² · 286 |
| 2015 | — | R$ 2.250/m² · 176 |
| 2016 | — | R$ 2.386/m² · 148 |
| 2017 | — | R$ 2.300/m² · 169 |
| 2018 | R$ 3.673/m² · 1 | R$ 2.487/m² · 177 |
| 2019 | R$ 3.092/m² · 4 | R$ 2.462/m² · 172 |
| 2020 | — | R$ 2.826/m² · 205 |
| 2021 | R$ 1.837/m² · 1 | R$ 2.831/m² · 269 |
| 2022 | — | R$ 2.750/m² · 244 |
| 2023 | R$ 2.329/m² · 4 | R$ 2.886/m² · 229 |
| 2024 | R$ 3.087/m² · 2 | R$ 3.158/m² · 246 |
| 2025 | — | R$ 3.241/m² · 211 |
| 2026 | R$ 3.640/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 165 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 939/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 930/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.061/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.673/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 3.092/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.837/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 2.329/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.087/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.640/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)318%
- Sem financiamento informado1482%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 18% | R$ 299 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 82% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2994%
- Cessões de direitos13,2%
- Execuções, leilões e retomadas13,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 94% | R$ 2,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,2% | R$ 18 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,2% | R$ 127 mil |
Calculadora
R$ 171.749R$ 3.505/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Arroio Butia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 224 | Apartamento | 5 | R$ 3.072/m² | R$ 151 mil |
| Nº 254 | Apartamento | 1 | R$ 5.206/m² | R$ 255 mil |
| Nº 284 | Apartamento | 5 | R$ 2.444/m² | R$ 120 mil |
| Nº 314 | Apartamento | 6 | R$ 3.064/m² | R$ 150 mil |
| Nº 460 | Apartamento | 3 | R$ 3.302/m² | R$ 162 mil |
| Nº 469 | Apartamento | 3 | R$ 2.562/m² | R$ 126 mil |
| Nº 509 | Apartamento | 1 | R$ 5.025/m² | R$ 246 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Arroio Butia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Arroio Butia?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Arroio Butia é de R$ 3.505/m², 5% acima da mediana do Capão Redondo (R$ 3.323/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Arroio Butia?
Um apartamento típico de 49 m² na Rua Arroio Butia vale cerca de R$ 172 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Arroio Butia?
É o nº 314, com 6 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Arroio Butia?
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Arroio Butia, no Capão Redondo, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.