Rua Arroio Butia, 224 (Capão Redondo)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2023 (apartamento, R$ 136 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.072/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 151 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- ago/2023
- R$ 136 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.072/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 151 mil (49 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.505/m²Unidade típica
R$ 172 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.243/m² – R$ 3.852/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2023 · R$ 136 mil
Maior valorR$ 153 mil
Mediana da listaR$ 2.591/m²
Financiadas—
- 28/08/2023AP 11 BL BApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 136.078R$ 2.777/m²
- 19/07/2023AP 12 BL AApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 126.964R$ 2.591/m²
- 20/04/2023AP 34 BL BApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 20 mil (41%)49 m²R$ 48.038R$ 980/m²
- 09/10/2019AP 31 BL BApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 153.000R$ 3.122/m²
- 10/06/2011AP 41 BL BApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 45 mil (99%)49 m²R$ 45.203R$ 923/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.847 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,7 mi
~31 unidades de 49 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 470 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 20 mil
41% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 923/m² · 1 | R$ 939/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 930/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.061/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.673/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.122/m² · 1 | R$ 3.092/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 1.837/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.591/m² · 3 | R$ 2.329/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.087/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 3.640/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2011 | 1 vendas · R$ 923/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.122/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.591/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 48 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 416 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Execuções, leilões e retomadas117%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 509 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 17% | R$ 127 mil |
Calculadora
R$ 171.749R$ 3.505/m² · curva bairro