Rua Anália Dolacio Albino (Capão Redondo)
A Prefeitura registrou 97 compras e vendas na Rua Anália Dolacio Albino, no Capão Redondo, desde 2011 (25 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.869/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 300, com 39 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.869/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 97
- 25 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 310 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.869/m²6 vendas · mediana R$ 310 mil (80 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 310 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.983/m² – R$ 4.469/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 77
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 3.297/m²
Financiadas39%
- 30/07/2026Rua Anália Dolacio Albino, 300AP 101 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga80 m²R$ 360.000R$ 4.500/m²
- 16/06/2026Rua Anália Dolacio Albino, 300AP 103 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga80 m²R$ 350.000R$ 4.375/m²
- 30/04/2026Rua Anália Dolacio Albino, 300AP 96 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 288 mil (80%)c/ vaga80 m²R$ 360.000R$ 4.500/m²
- 29/01/2026Rua Anália Dolacio Albino, 300AP 76 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga80 m²R$ 205.000R$ 2.563/m²
- 03/11/2025Rua Anália Dolacio Albino, 300AP 56 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga80 m²R$ 269.000R$ 3.363/m²
- 06/11/2025Rua Anália Dolacio Albino, 66AP 11Apartamento em condomínio · construído em 201091 m²R$ 260.000R$ 2.857/m²
- 08/07/2025Rua Anália Dolacio Albino, 300AP 45 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga78 m²R$ 355.000R$ 4.551/m²
- 05/06/2025Rua Anália Dolacio Albino, 66AP 111Apartamento em condomínio · construído em 201091 m²R$ 300.000R$ 3.297/m²
- 16/06/2025Rua Anália Dolacio Albino, 66AP 122Apartamento em condomínio · construído em 201091 m²R$ 300.000R$ 3.297/m²
- 08/05/2025Rua Anália Dolacio Albino, 300AP 41 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga80 m²R$ 350.000R$ 4.375/m²
- 07/05/2025Rua Anália Dolacio Albino, 66AP 31Apartamento em condomínio · construído em 201091 m²R$ 350.000R$ 3.846/m²
- 17/03/2025Rua Anália Dolacio Albino, 66AP 114Apartamento em condomínio · construído em 201091 m²R$ 112.035R$ 1.231/m²
- 16/01/2025Rua Anália Dolacio Albino, 66AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 50 mil (20%)91 m²R$ 246.400R$ 2.708/m²
- 17/12/2024Rua Anália Dolacio Albino, 300AP 82 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga78 m²R$ 260.930R$ 3.345/m²
- 16/08/2024Rua Anália Dolacio Albino, 300AP 63 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 150 mil (50%)c/ vaga80 m²R$ 300.000R$ 3.750/m²
- 31/07/2024Rua Anália Dolacio Albino, 300AP 73 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 278 mil (80%)c/ vaga80 m²R$ 348.000R$ 4.350/m²
- 02/07/2024Rua Anália Dolacio Albino, 300AP 21 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 102 mil (32%)c/ vaga80 m²R$ 320.000R$ 4.000/m²
- 23/02/2024Rua Anália Dolacio Albino, 300AP 114 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 270 mil (80%)c/ vaga80 m²R$ 337.500R$ 4.219/m²
- 15/01/2024Rua Anália Dolacio Albino, 66AP 123Apartamento em condomínio · construído em 2010MCMV · R$ 85 mil (32%)91 m²R$ 270.000R$ 2.967/m²
- 18/08/2023Rua Anália Dolacio Albino, 300AP 23 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga80 m²R$ 320.000R$ 4.000/m²
- 31/07/2023Rua Anália Dolacio Albino, 66AP 104Apartamento em condomínio · construído em 201091 m²R$ 280.000R$ 3.077/m²
- 15/06/2023Rua Anália Dolacio Albino, 66AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 114 mil (42%)91 m²R$ 270.000R$ 2.967/m²
- 15/05/2023Rua Anália Dolacio Albino, 300AP 81 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 201750% transferidoc/ vaga80 m²R$ 119.600—
- 17/03/2023Rua Anália Dolacio Albino, 300AP 126 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga80 m²R$ 280.330R$ 3.504/m²
- 13/02/2023Rua Anália Dolacio Albino, 66AP 73Apartamento em condomínio · construído em 201091 m²R$ 285.000R$ 3.132/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
30 de 88 compras
Financiado mediano
R$ 176 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
9
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Capão Redondo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.085/m² · 324 |
| 2012 | — | R$ 1.682/m² · 345 |
| 2013 | R$ 1.952/m² · 2 | R$ 1.839/m² · 312 |
| 2014 | R$ 2.484/m² · 4 | R$ 2.223/m² · 286 |
| 2015 | R$ 1.181/m² · 3 | R$ 2.250/m² · 176 |
| 2016 | — | R$ 2.386/m² · 148 |
| 2017 | R$ 2.203/m² · 5 | R$ 2.300/m² · 169 |
| 2018 | R$ 2.865/m² · 2 | R$ 2.487/m² · 177 |
| 2019 | R$ 3.123/m² · 11 | R$ 2.462/m² · 172 |
| 2020 | R$ 3.188/m² · 5 | R$ 2.826/m² · 205 |
| 2021 | R$ 3.263/m² · 10 | R$ 2.831/m² · 269 |
| 2022 | R$ 3.449/m² · 5 | R$ 2.750/m² · 244 |
| 2023 | R$ 3.132/m² · 5 | R$ 2.886/m² · 229 |
| 2024 | R$ 3.875/m² · 6 | R$ 3.158/m² · 246 |
| 2025 | R$ 3.297/m² · 9 | R$ 3.241/m² · 211 |
| 2026 | R$ 4.438/m² · 4 | R$ 3.333/m² · 165 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.952/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.484/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.181/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 2.203/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.865/m² |
| 2019 | 11 vendas · R$ 3.123/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 3.188/m² |
| 2021 | 10 vendas · R$ 3.263/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 3.449/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 3.132/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 3.875/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 3.297/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 4.438/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 19 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.710/m² – R$ 1.852/m² | 0 |
| R$ 1.852/m² – R$ 1.993/m² | 0 |
| R$ 1.993/m² – R$ 2.134/m² | 0 |
| R$ 2.134/m² – R$ 2.275/m² | 0 |
| R$ 2.275/m² – R$ 2.416/m² | 0 |
| R$ 2.416/m² – R$ 2.557/m² | 0 |
| R$ 2.557/m² – R$ 2.698/m² | 1 |
| R$ 2.698/m² – R$ 2.839/m² | 1 |
| R$ 2.839/m² – R$ 2.981/m² | 2 |
| R$ 2.981/m² – R$ 3.122/m² | 0 |
| R$ 3.122/m² – R$ 3.263/m² | 0 |
| R$ 3.263/m² – R$ 3.404/m² | 4 |
| R$ 3.404/m² – R$ 3.545/m² | 0 |
| R$ 3.545/m² – R$ 3.686/m² | 0 |
| R$ 3.686/m² – R$ 3.827/m² | 1 |
| R$ 3.827/m² – R$ 3.968/m² | 1 |
| R$ 3.968/m² – R$ 4.109/m² | 1 |
| R$ 4.109/m² – R$ 4.251/m² | 1 |
| R$ 4.251/m² – R$ 4.392/m² | 3 |
| R$ 4.392/m² – R$ 4.533/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7044,2%
- Anos 8066,3%
- Anos 9066,3%
- 2000–200911,1%
- 2010 em diante7882%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 4,2% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 6 | 6,3% | R$ 2,5 mi |
| Anos 90 | 6 | 6,3% | R$ 1,7 mi |
| 2000–2009 | 1 | 1,1% | R$ 40 mil |
| 2010 em diante | 78 | 82% | R$ 20,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2938%
- Minha Casa Minha Vida11,3%
- Sem financiamento informado4661%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 29 | 38% | R$ 8,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,3% | R$ 270 mil |
| Sem financiamento informado | 46 | 61% | R$ 12,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8891%
- Cessões de direitos33,1%
- Execuções, leilões e retomadas33,1%
- Operações societárias11%
- Dação, permuta e outros onerosos22,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 88 | 91% | R$ 24,2 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 3,1% | R$ 524 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 3,1% | R$ 801 mil |
| Operações societárias | 1 | 1% | R$ 372 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,1% | R$ 427 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical7779%
- Residencial horizontal1515%
- Comercial horizontal11%
- Terreno22,1%
- Outras22,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 77 | 79% | R$ 19,5 mi |
| Residencial horizontal | 15 | 15% | R$ 5,1 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 1% | R$ 550 mil |
| Terreno | 2 | 2,1% | R$ 878 mil |
| Outras | 2 | 2,1% | R$ 290 mil |
Calculadora
R$ 309.500R$ 3.869/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Anália Dolacio Albino
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 7.240/m² | R$ 796 mil |
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 8.065/m² | R$ 710 mil |
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 333/m² | R$ 97 mil |
| Nº 66 | Apartamento | 32 | R$ 3.369/m² | R$ 307 mil |
| Nº 89 | Outros | 1 | R$ 872/m² | R$ 157 mil |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 5.400/m² | R$ 853 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 5.275/m² | R$ 628 mil |
| Nº 198 | Terreno | 1 | R$ 2.258/m² | R$ 350 mil |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 4.646/m² | R$ 511 mil |
| Nº 300 | Apartamento | 39 | R$ 4.375/m² | R$ 350 mil |
| Nº 358 | Casa | 1 | R$ 5.425/m² | R$ 987 mil |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 2.220/m² | R$ 497 mil |
| Nº 387 | Outros | 1 | R$ 6.052/m² | R$ 484 mil |
| Nº 494 | Loja | 1 | R$ 4.604/m² | R$ 787 mil |
| Nº 503 | Outros | 1 | R$ 982/m² | R$ 507 mil |
| Nº 514 | Casa | 1 | R$ 6.379/m² | R$ 957 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Anália Dolacio Albino
Quanto custa o metro quadrado na Rua Anália Dolacio Albino?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Anália Dolacio Albino é de R$ 3.869/m², 16% acima da mediana do Capão Redondo (R$ 3.323/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Anália Dolacio Albino?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua Anália Dolacio Albino vale cerca de R$ 310 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Anália Dolacio Albino?
É o nº 300, com 39 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Anália Dolacio Albino?
A Prefeitura registrou 97 compras e vendas na Rua Anália Dolacio Albino, no Capão Redondo, desde 2011, das quais 25 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.