Rua Anália Dolacio Albino, 300 (Capão Redondo)

Foram registradas 39 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 360 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.375/m²
Vendas registradas
39
desde 2011
Valor mediano
R$ 350 mil
80 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 360 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.375/m²Neste prédio: 39 vendas · mediana R$ 350 mil (80 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.869/m²
Unidade típica
R$ 310 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.983/m² – R$ 4.469/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 39

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 3.333/m²
Financiadas37%
  1. 30/07/2026AP 101 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga80 m²R$ 360.000R$ 4.500/m²
  2. 16/06/2026AP 103 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga80 m²R$ 350.000R$ 4.375/m²
  3. 30/04/2026AP 96 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 288 mil (80%)c/ vaga80 m²R$ 360.000R$ 4.500/m²
  4. 29/01/2026AP 76 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga80 m²R$ 205.000R$ 2.563/m²
  5. 03/11/2025AP 56 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga80 m²R$ 269.000R$ 3.363/m²
  6. 08/07/2025AP 45 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga78 m²R$ 355.000R$ 4.551/m²
  7. 08/05/2025AP 41 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga80 m²R$ 350.000R$ 4.375/m²
  8. 17/12/2024AP 82 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga78 m²R$ 260.930R$ 3.345/m²
  9. 16/08/2024AP 63 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 150 mil (50%)c/ vaga80 m²R$ 300.000R$ 3.750/m²
  10. 31/07/2024AP 73 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 278 mil (80%)c/ vaga80 m²R$ 348.000R$ 4.350/m²
  11. 02/07/2024AP 21 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 102 mil (32%)c/ vaga80 m²R$ 320.000R$ 4.000/m²
  12. 23/02/2024AP 114 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 270 mil (80%)c/ vaga80 m²R$ 337.500R$ 4.219/m²
  13. 18/08/2023AP 23 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga80 m²R$ 320.000R$ 4.000/m²
  14. 15/05/2023AP 81 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 201750% transferidoc/ vaga80 m²R$ 119.600—
  15. 17/03/2023AP 126 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga80 m²R$ 280.330R$ 3.504/m²
  16. 12/11/2022AP 72 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga78 m²R$ 269.000R$ 3.449/m²
  17. 03/08/2022AP 85 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga78 m²R$ 275.000R$ 3.526/m²
  18. 08/07/2022AP 122 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga78 m²R$ 300.000R$ 3.846/m²
  19. 29/12/2021AP 21 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga80 m²R$ 257.058R$ 3.213/m²
  20. 25/08/2021AP 113 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga80 m²R$ 305.000R$ 3.813/m²
  21. 17/06/2021AP 116 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 240 mil (80%)c/ vaga80 m²R$ 300.000R$ 3.750/m²
  22. 22/06/2021AP 32 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga78 m²R$ 261.000R$ 3.346/m²
  23. 01/03/2021AP 125 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 144 mil (56%)c/ vaga78 m²R$ 260.000R$ 3.333/m²
  24. 10/03/2021AP 15 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 176 mil (73%)c/ vaga78 m²R$ 240.000R$ 3.077/m²
  25. 12/02/2021AP 81 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga80 m²R$ 265.000R$ 3.313/m²

Este endereço

Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
37 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,8 mi
~5 unidades de 80 m²
Vendas registradas
39
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 507 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
37%
15 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 176 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2013201820222026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2013—R$ 1.952/m² · 2
2014—R$ 2.484/m² · 4
2015—R$ 1.181/m² · 3
2017—R$ 2.203/m² · 5
2018R$ 2.865/m² · 2R$ 2.865/m² · 2
2019R$ 3.155/m² · 10R$ 3.123/m² · 11
2020R$ 3.188/m² · 3R$ 3.188/m² · 5
2021R$ 3.333/m² · 7R$ 3.263/m² · 10
2022R$ 3.526/m² · 3R$ 3.449/m² · 5
2023R$ 3.752/m² · 2R$ 3.132/m² · 5
2024R$ 4.000/m² · 5R$ 3.875/m² · 6
2025R$ 4.375/m² · 3R$ 3.297/m² · 9
2026R$ 4.438/m² · 4R$ 4.438/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0510201810 vendas2020202220242026
Ver tabela
20182 vendas · R$ 2.865/m²
201910 vendas · R$ 3.155/m²
20203 vendas · R$ 3.188/m²
20217 vendas · R$ 3.333/m²
20223 vendas · R$ 3.526/m²
20232 vendas · R$ 3.752/m²
20245 vendas · R$ 4.000/m²
20253 vendas · R$ 4.375/m²
20264 vendas · R$ 4.438/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1537%
  • Sem financiamento informado2663%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1537%R$ 4,2 mi
Sem financiamento informado2663%R$ 7 mi

Calculadora

R$ 309.500R$ 3.869/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Anália Dolacio Albino

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 89Outros1R$ 872/m²R$ 157 mil
Nº 166Casa1R$ 5.400/m²R$ 853 mil
Nº 196Casa1R$ 5.275/m²R$ 628 mil
Nº 198Terreno1R$ 2.258/m²R$ 350 mil
Nº 238Casa1R$ 4.646/m²R$ 511 mil
Nº 358Casa1R$ 5.425/m²R$ 987 mil
Nº 385Casa1R$ 2.220/m²R$ 497 mil
Nº 387Outros1R$ 6.052/m²R$ 484 mil
Nº 494Loja1R$ 4.604/m²R$ 787 mil
Nº 503Outros1R$ 982/m²R$ 507 mil

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