Rua Zumbi, 550 (Cangaíba)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (casa, R$ 363 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 1.840/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 488 mil
- 265 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 363 mil
Preço mediano · Casa
R$ 1.840/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 488 mil (265 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.895/m²Unidade típica
R$ 480 mil
~166 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.669/m² – R$ 4.454/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 363 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 1.434/m²
Financiadas—
- 25/08/2025Numero 554Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202032,78% transferidoConsórcio · R$ 65 mil (18%)269 m²R$ 362.500—
- 26/06/2025CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20201% transferido269 m²R$ 360.000—
- 30/06/2025546Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20201% transferido269 m²R$ 360.000—
- 24/03/2022CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2019265 m²R$ 380.000R$ 1.434/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
200 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 357 mil
1 unidade de 101 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 132 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 65 mil
18% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.002/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 4.232/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 5.595/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.841/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.433/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.929/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.738/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.658/m² · 3 |
| 2022 | R$ 1.434/m² · 1 | R$ 1.434/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 6.333/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.711/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 1.942/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 25% | R$ 363 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 480.488R$ 2.895/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Zumbi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 21 | Casa | 1 | R$ 4.454/m² | R$ 637 mil |
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 6.230/m² | R$ 455 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 4.097/m² | R$ 299 mil |
| Nº 208 | Casa | 2 | R$ 4.014/m² | R$ 265 mil |
| Nº 370 | Casa | 8 | R$ 7.512/m² | R$ 325 mil |
| Nº 511 | Casa | 1 | R$ 2.895/m² | R$ 480 mil |
| Nº 583 | Casa | 1 | R$ 2.669/m² | R$ 534 mil |
| Nº 597 | Casa | 1 | R$ 2.003/m² | R$ 521 mil |
| Nº 617 | Casa | 1 | R$ 4.872/m² | R$ 429 mil |