Rua Zumbi, 21 (Cangaíba)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (casa, R$ 575 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.454/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 637 mil
- 143 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 575 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.454/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 637 mil (143 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.895/m²Unidade típica
R$ 480 mil
~166 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.669/m² – R$ 4.454/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 575 mil
Maior valorR$ 575 mil
Mediana da listaR$ 2.021/m²
Financiadas—
- 28/02/2025CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 415 mil (72%)143 m²R$ 575.000R$ 4.021/m²
- 28/02/2025CasaResidência · construído em 1994143 m²R$ 2.901R$ 20/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
196 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 439 mil
1 unidade de 143 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 160 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 415 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.002/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 4.232/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 5.595/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.841/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.433/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.929/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.738/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.658/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 1.434/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 6.333/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.021/m² · 2 | R$ 2.711/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 1.942/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 575 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 2.901 |
Calculadora
R$ 480.488R$ 2.895/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Zumbi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 6.230/m² | R$ 455 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 4.097/m² | R$ 299 mil |
| Nº 208 | Casa | 2 | R$ 4.014/m² | R$ 265 mil |
| Nº 370 | Casa | 8 | R$ 7.512/m² | R$ 325 mil |
| Nº 511 | Casa | 1 | R$ 2.895/m² | R$ 480 mil |
| Nº 550 | Casa | 1 | R$ 1.840/m² | R$ 488 mil |
| Nº 583 | Casa | 1 | R$ 2.669/m² | R$ 534 mil |
| Nº 597 | Casa | 1 | R$ 2.003/m² | R$ 521 mil |
| Nº 617 | Casa | 1 | R$ 4.872/m² | R$ 429 mil |