Rua Zumbi, 370 (Cangaíba)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2023 (casa, R$ 266 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 7.512/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 325 mil
- 42 m² típicos
- Última venda
- dez/2023
- R$ 266 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.512/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 325 mil (42 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.895/m²Unidade típica
R$ 480 mil
~166 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.669/m² – R$ 4.454/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2023 · R$ 266 mil
Maior valorR$ 266 mil
Mediana da listaR$ 4.905/m²
Financiadas67%
- 15/12/2023CASA BResidência · construído em 2011MCMV · R$ 213 mil (80%)42 m²R$ 266.000R$ 6.333/m²
- 22/03/2021CASA DResidência · construído em 2011SFH · R$ 168 mil (80%)42 m²R$ 210.000R$ 5.000/m²
- 06/03/2020CASA AResidência · construído em 201142 m²R$ 115.000R$ 2.738/m²
- 14/02/2019CASA EResidência · construído em 2011SFH · R$ 150 mil (72%)42 m²R$ 207.000R$ 4.929/m²
- 07/12/2017CASA EResidência · construído em 201150% transferido42 m²R$ 54.000—
- 15/04/2015CASA CResidência · construído em 2011SFH · R$ 200 mil (85%)42 m²R$ 235.000R$ 5.595/m²
- 31/10/2014CASA EResidência · construído em 201133,33% transferido42 m²R$ 31.760—
- 07/05/2013CASA FResidência · construído em 2011SFH · R$ 180 mil (84%)60 m²R$ 215.000R$ 3.583/m²
- 24/04/2013CASA BResidência · construído em 2011SFH · R$ 90 mil (44%)42 m²R$ 205.000R$ 4.881/m²
- 25/05/2012CASA CResidência · construído em 201142 m²R$ 130.000R$ 3.095/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
446 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 325 mil
1 unidade de 42 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 137 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
4 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 184 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
17%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 3.095/m² · 1 | R$ 2.002/m² · 2 |
| 2013 | R$ 4.232/m² · 2 | R$ 4.232/m² · 2 |
| 2015 | R$ 5.595/m² · 1 | R$ 5.595/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.841/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.433/m² · 1 |
| 2019 | R$ 4.929/m² · 1 | R$ 4.929/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.738/m² · 1 | R$ 2.738/m² · 1 |
| 2021 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 4.658/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 1.434/m² · 1 |
| 2023 | R$ 6.333/m² · 1 | R$ 6.333/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.711/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 1.942/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.095/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.232/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.595/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.929/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.738/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.333/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Minha Casa Minha Vida117%
- Sem financiamento informado233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 652 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 17% | R$ 266 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 33% | R$ 169 mil |
Calculadora
R$ 480.488R$ 2.895/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Zumbi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 21 | Casa | 1 | R$ 4.454/m² | R$ 637 mil |
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 6.230/m² | R$ 455 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 4.097/m² | R$ 299 mil |
| Nº 208 | Casa | 2 | R$ 4.014/m² | R$ 265 mil |
| Nº 511 | Casa | 1 | R$ 2.895/m² | R$ 480 mil |
| Nº 550 | Casa | 1 | R$ 1.840/m² | R$ 488 mil |
| Nº 583 | Casa | 1 | R$ 2.669/m² | R$ 534 mil |
| Nº 597 | Casa | 1 | R$ 2.003/m² | R$ 521 mil |
| Nº 617 | Casa | 1 | R$ 4.872/m² | R$ 429 mil |