Rua Roiz Barros, 223 (Cangaíba)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2020 (casa, R$ 290 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.026/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 453 mil
- 112 m² típicos
- Última venda
- dez/2020
- R$ 290 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.026/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 453 mil (112 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.466/m²Unidade típica
R$ 402 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.498/m² – R$ 6.082/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2020 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 315 mil
Mediana da listaR$ 2.088/m²
Financiadas—
- 15/12/2020CS 15Residência · construído em 2004SFH · R$ 230 mil (79%)112 m²R$ 290.000R$ 2.589/m²
- 14/10/2020CS 09Residência · construído em 2004SFH · R$ 252 mil (80%)112 m²R$ 315.000R$ 2.813/m²
- 10/09/2018CS 16Residência · construído em 2004112 m²R$ 300.000R$ 2.679/m²
- 09/06/2017CS 01Residência · construído em 2004112 m²R$ 300.000R$ 2.679/m²
- 10/01/2014CS 20Residência · construído em 2004113 m²R$ 250.000R$ 2.212/m²
- 16/08/2013CS 01Residência · construído em 2004SFH · R$ 130 mil (59%)112 m²R$ 220.000R$ 1.964/m²
- 05/08/2013CS 15Residência · construído em 2004SFH · R$ 174 mil (87%)112 m²R$ 200.000R$ 1.786/m²
- 05/07/2013CS 17Residência · construído em 2004SFH · R$ 210 mil (84%)112 m²R$ 250.000R$ 2.232/m²
- 11/12/2012CS 19Residência · construído em 2004112 m²R$ 150.000R$ 1.339/m²
- 16/04/2012CS 15Residência · construído em 2004112 m²R$ 142.000R$ 1.268/m²
- 29/11/2011CS 10Residência · construído em 2004SFH · R$ 97 mil (48%)112 m²R$ 202.000R$ 1.804/m²
- 19/05/2011CS 02Residência · construído em 2004112 m²R$ 185.000R$ 1.652/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.600 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 453 mil
1 unidade de 112 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 926 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 241 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.728/m² · 2 | R$ 1.728/m² · 2 |
| 2012 | R$ 1.304/m² · 2 | R$ 1.304/m² · 2 |
| 2013 | R$ 1.964/m² · 3 | R$ 1.964/m² · 5 |
| 2014 | R$ 2.212/m² · 1 | R$ 1.860/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 4.203/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.679/m² · 1 | R$ 2.679/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.679/m² · 1 | R$ 2.679/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.701/m² · 2 | R$ 2.701/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.760/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 5.203/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 5.797/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.728/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.304/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.964/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.212/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.679/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.679/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.701/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 605 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 600 mil |
Calculadora
R$ 403.372R$ 5.451/m² · curva bairro