Rua Roiz Barros, 212 (Cangaíba)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (casa, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.952/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 342 mil
- 69 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 320 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.952/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 342 mil (69 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.466/m²Unidade típica
R$ 402 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.498/m² – R$ 6.082/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 2.340/m²
Financiadas—
- 05/09/2025CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 255 mil (80%)69 m²R$ 320.000R$ 4.638/m²
- 05/09/2025CasaResidência · construído em 199169 m²R$ 2.901R$ 42/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
69 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 387 mil
1 unidade de 69 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 59 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 255 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.728/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.304/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.964/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 1.860/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 4.203/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.679/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.679/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.701/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.760/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.340/m² · 2 | R$ 5.203/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 5.797/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 320 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 2.901 |
Calculadora
R$ 403.372R$ 5.451/m² · curva bairro