Rua Roiz Barros (Cangaíba)

A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Roiz Barros, no Cangaíba, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.385/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 223, com 12 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.385/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
23
6 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
6
Imóvel típico
R$ 271 mil
~80 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 5.466/m²4 vendas · mediana R$ 456 mil (74 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 402 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.498/m² – R$ 6.082/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 23

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajun/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 530 mil
Mediana da listaR$ 2.232/m²
Financiadas58%
  1. 05/06/2026Rua Roiz Barros, 204CasaResidência · construído em 1991MCMV · R$ 294 mil (74%)69 m²R$ 400.000R$ 5.797/m²
  2. 05/09/2025Rua Roiz Barros, 212CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 255 mil (80%)69 m²R$ 320.000R$ 4.638/m²
  3. 05/09/2025Rua Roiz Barros, 212CasaResidência · construído em 199169 m²R$ 2.901R$ 42/m²
  4. 30/01/2025Rua Roiz Barros, 209LOTE D 3Residência · construído em 2002SFH · R$ 225 mil (50%)78 m²R$ 450.000R$ 5.769/m²
  5. 20/08/2024Rua Roiz Barros, 152CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 150 mil (28%)192 m²R$ 530.000R$ 2.760/m²
  6. 09/10/2023Rua Roiz Barros, 101CasaResidência · construído em 197066,67% transferido120 m²R$ 300.000—
  7. 15/12/2020Rua Roiz Barros, 223CS 15Residência · construído em 2004SFH · R$ 230 mil (79%)112 m²R$ 290.000R$ 2.589/m²
  8. 14/10/2020Rua Roiz Barros, 223CS 09Residência · construído em 2004SFH · R$ 252 mil (80%)112 m²R$ 315.000R$ 2.813/m²
  9. 19/07/2019Rua Roiz Barros, 98CasaResidência · construído em 197650% transferido136 m²R$ 140.000—
  10. 10/09/2018Rua Roiz Barros, 223CS 16Residência · construído em 2004112 m²R$ 300.000R$ 2.679/m²
  11. 09/06/2017Rua Roiz Barros, 223CS 01Residência · construído em 2004112 m²R$ 300.000R$ 2.679/m²
  12. 02/02/2015Rua Roiz Barros, 204CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 260 mil (90%)69 m²R$ 290.000R$ 4.203/m²
  13. 30/10/2014Rua Roiz Barros, 204CasaResidência · construído em 199169 m²R$ 104.000R$ 1.507/m²
  14. 10/01/2014Rua Roiz Barros, 223CS 20Residência · construído em 2004113 m²R$ 250.000R$ 2.212/m²
  15. 25/11/2013Rua Roiz Barros, 38CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 249 mil (83%)60 m²R$ 300.000R$ 5.000/m²
  16. 16/08/2013Rua Roiz Barros, 223CS 01Residência · construído em 2004SFH · R$ 130 mil (59%)112 m²R$ 220.000R$ 1.964/m²
  17. 05/08/2013Rua Roiz Barros, 223CS 15Residência · construído em 2004SFH · R$ 174 mil (87%)112 m²R$ 200.000R$ 1.786/m²
  18. 05/07/2013Rua Roiz Barros, 223CS 17Residência · construído em 2004SFH · R$ 210 mil (84%)112 m²R$ 250.000R$ 2.232/m²
  19. 07/06/2013Rua Roiz Barros, 38CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 53.045R$ 884/m²
  20. 11/12/2012Rua Roiz Barros, 223CS 19Residência · construído em 2004112 m²R$ 150.000R$ 1.339/m²
  21. 16/04/2012Rua Roiz Barros, 223CS 15Residência · construído em 2004112 m²R$ 142.000R$ 1.268/m²
  22. 29/11/2011Rua Roiz Barros, 223CS 10Residência · construído em 2004SFH · R$ 97 mil (48%)112 m²R$ 202.000R$ 1.804/m²
  23. 19/05/2011Rua Roiz Barros, 223CS 02Residência · construído em 2004112 m²R$ 185.000R$ 1.652/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
58%
7 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 254 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
8%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaCangaíba
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaCangaíba
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PeríodoEsta ruaCangaíba
2011R$ 1.728/m² · 2R$ 1.311/m² · 270
2012R$ 1.304/m² · 2R$ 1.433/m² · 272
2013R$ 1.964/m² · 5R$ 1.888/m² · 287
2014R$ 1.860/m² · 2R$ 2.181/m² · 218
2015R$ 4.203/m² · 1R$ 1.919/m² · 170
2016—R$ 2.291/m² · 138
2017R$ 2.679/m² · 1R$ 3.019/m² · 185
2018R$ 2.679/m² · 1R$ 2.694/m² · 162
2019—R$ 2.543/m² · 197
2020R$ 2.701/m² · 2R$ 2.939/m² · 190
2021—R$ 3.500/m² · 343
2022—R$ 3.390/m² · 279
2023—R$ 3.458/m² · 231
2024R$ 2.760/m² · 1R$ 3.333/m² · 227
2025R$ 5.203/m² · 2R$ 3.442/m² · 287
2026R$ 5.797/m² · 1R$ 3.800/m² · 167

Vendas por ano

Esta rua · casa

024620115 vendas20132015201820242026
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20112 vendas · R$ 1.728/m²
20122 vendas · R$ 1.304/m²
20135 vendas · R$ 1.964/m²
20142 vendas · R$ 1.860/m²
20151 vendas · R$ 4.203/m²
20171 vendas · R$ 2.679/m²
20181 vendas · R$ 2.679/m²
20202 vendas · R$ 2.701/m²
20241 vendas · R$ 2.760/m²
20252 vendas · R$ 5.203/m²
20261 vendas · R$ 5.797/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Anos 70417%
  • Anos 90626%
  • 2000–20091357%
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CategoriaVendas%Volume
Anos 70417%R$ 793 mil
Anos 90626%R$ 1,6 mi
2000–20091357%R$ 3,3 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)650%
  • Minha Casa Minha Vida18,3%
  • Sem financiamento informado542%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)650%R$ 2,2 mi
Minha Casa Minha Vida18,3%R$ 400 mil
Sem financiamento informado542%R$ 1 mi

Calculadora

R$ 403.372R$ 5.451/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Roiz Barros

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 38Casa2R$ 5.746/m²R$ 345 mil
Nº 152Casa1R$ 3.136/m²R$ 602 mil
Nº 204Casa3R$ 5.980/m²R$ 413 mil
Nº 209Casa1R$ 6.391/m²R$ 498 mil
Nº 212Casa1R$ 4.952/m²R$ 342 mil
Nº 223Casa12R$ 4.026/m²R$ 453 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Roiz Barros

Quanto custa o metro quadrado na Rua Roiz Barros?

A Rua Roiz Barros teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.385/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Roiz Barros?

Um apartamento típico de 80 m² na Rua Roiz Barros vale cerca de R$ 271 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Roiz Barros?

É o nº 223, com 12 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Roiz Barros?

A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Roiz Barros, no Cangaíba, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.

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