Rua Roiz Barros, 204 (Cangaíba)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.980/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 413 mil
- 69 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 400 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.980/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 413 mil (69 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.466/m²Unidade típica
R$ 402 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.498/m² – R$ 6.082/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 4.203/m²
Financiadas—
- 05/06/2026CasaResidência · construído em 1991MCMV · R$ 294 mil (74%)69 m²R$ 400.000R$ 5.797/m²
- 02/02/2015CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 260 mil (90%)69 m²R$ 290.000R$ 4.203/m²
- 30/10/2014CasaResidência · construído em 199169 m²R$ 104.000R$ 1.507/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
69 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 413 mil
1 unidade de 69 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 63 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 277 mil
82% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
50%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.728/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.304/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.964/m² · 5 |
| 2014 | R$ 1.507/m² · 1 | R$ 1.860/m² · 2 |
| 2015 | R$ 4.203/m² · 1 | R$ 4.203/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.679/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.679/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.701/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.760/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 5.203/m² · 2 |
| 2026 | R$ 5.797/m² · 1 | R$ 5.797/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.507/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.203/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.797/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Minha Casa Minha Vida150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 290 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 50% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 403.372R$ 5.451/m² · curva bairro