Rua Olho D'Agua do Borges (Cangaíba)
A Prefeitura registrou 365 compras e vendas na Rua Olho D'Agua do Borges, no Cangaíba, desde 2011 (105 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.786/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 184, com 218 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.786/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 365
- 105 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 268 mil
- ~96 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.786/m²8 vendas · mediana R$ 250 mil (96 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 268 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.526/m² – R$ 4.116/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 315
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.370/m²
Financiadas64%
- 19/08/2026Rua Olho D'Agua do Borges, 762AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 200 mil (80%)56 m²R$ 250.000R$ 4.464/m²
- 06/08/2026Rua Olho D'Agua do Borges, 184AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 148 mil (59%)96 m²R$ 250.000R$ 2.604/m²
- 22/05/2026Rua Olho D'Agua do Borges, 184AP 52Apartamento em condomínio · construído em 199596 m²R$ 220.000R$ 2.292/m²
- 27/04/2026Rua Olho D'Agua do Borges, 184AP 92Apartamento em condomínio · construído em 199596 m²R$ 285.000R$ 2.969/m²
- 21/01/2026Rua Olho D'Agua do Borges, 184AP 91Apartamento em condomínio · construído em 199596 m²R$ 250.000R$ 2.604/m²
- 22/10/2025Rua Olho D'Agua do Borges, 762APTO 63Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 214 mil (80%)—R$ 267.000—
- 31/10/2025Rua Olho D'Agua do Borges, 762apto 26, TORRE 2BApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 208 mil (80%)—R$ 260.000—
- 24/10/2025Rua Olho D'Agua do Borges, 762AP 25Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 195 mil (78%)56 m²R$ 250.000R$ 4.464/m²
- 02/10/2025Rua Olho D'Agua do Borges, 762AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 192 mil (80%)60 m²R$ 240.000R$ 4.000/m²
- 10/10/2025Rua Olho D'Agua do Borges, 184AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga96 m²R$ 210.000R$ 2.188/m²
- 17/10/2025Rua Olho D'Agua do Borges, s/nºLT 1 A 14 QD 48Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 64.953—
- 03/07/2025Rua Olho D'Agua do Borges, 184AP 53 BL 01Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 182 mil (77%)96 m²R$ 235.000R$ 2.448/m²
- 26/06/2025Rua Olho D'Agua do Borges, s/nºLT 1 A 14 QD 48Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 170.000—
- 15/05/2025Rua Olho D'Agua do Borges, 762APTO 41Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 280 mil (80%)—R$ 350.000—
- 02/05/2025Rua Olho D'Agua do Borges, 184AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 200 mil (80%)c/ vaga96 m²R$ 250.000R$ 2.604/m²
- 29/04/2025Rua Olho D'Agua do Borges, 762AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 270 mil (81%)87 m²R$ 335.000R$ 3.851/m²
- 14/04/2025Rua Olho D'Agua do Borges, 762AP 71Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 264 mil (80%)—R$ 330.000—
- 24/04/2025Rua Olho D'Agua do Borges, 762AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 259 mil (81%)65 m²R$ 321.000R$ 4.938/m²
- 30/04/2025Rua Olho D'Agua do Borges, 184AP 24 bloco 7Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 161 mil (70%)96 m²R$ 230.000R$ 2.396/m²
- 23/04/2025Rua Olho D'Agua do Borges, 184AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 176 mil (80%)c/ vaga96 m²R$ 220.000R$ 2.292/m²
- 10/04/2025Rua Olho D'Agua do Borges, s/nºapartamento 12AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 80.000—
- 23/04/2025Rua Olho D'Agua do Borges, 184AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga96 m²R$ 2.901R$ 30/m²
- 12/03/2025Rua Olho D'Agua do Borges, 184AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 170 mil (80%)c/ vaga96 m²R$ 212.000R$ 2.208/m²
- 11/03/2025Rua Olho D'Agua do Borges, 184AP 14Apartamento em condomínio · construído em 199596 m²R$ 140.000R$ 1.458/m²
- 12/03/2025Rua Olho D'Agua do Borges, 184AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga96 m²R$ 2.901R$ 30/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
46%
103 de 353 compras
Financiado mediano
R$ 168 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
11%
das compras e vendas
Outras transações
12
7 leilões/retomadas · 34 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cangaíba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.391/m² · 16 | R$ 1.636/m² · 323 |
| 2012 | R$ 1.510/m² · 23 | R$ 1.786/m² · 274 |
| 2013 | R$ 1.745/m² · 28 | R$ 1.966/m² · 247 |
| 2014 | R$ 1.979/m² · 23 | R$ 2.500/m² · 223 |
| 2015 | R$ 1.885/m² · 16 | R$ 2.447/m² · 168 |
| 2016 | R$ 2.031/m² · 10 | R$ 2.372/m² · 170 |
| 2017 | R$ 2.188/m² · 13 | R$ 2.513/m² · 174 |
| 2018 | R$ 1.823/m² · 7 | R$ 2.467/m² · 149 |
| 2019 | R$ 1.781/m² · 14 | R$ 2.429/m² · 164 |
| 2020 | R$ 1.875/m² · 4 | R$ 2.723/m² · 268 |
| 2021 | R$ 2.188/m² · 16 | R$ 2.804/m² · 354 |
| 2022 | R$ 2.083/m² · 5 | R$ 2.801/m² · 216 |
| 2023 | R$ 2.422/m² · 16 | R$ 3.000/m² · 216 |
| 2024 | R$ 2.500/m² · 13 | R$ 3.152/m² · 255 |
| 2025 | R$ 2.370/m² · 14 | R$ 3.282/m² · 266 |
| 2026 | R$ 2.604/m² · 5 | R$ 3.431/m² · 196 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 16 vendas · R$ 1.391/m² |
| 2012 | 23 vendas · R$ 1.510/m² |
| 2013 | 28 vendas · R$ 1.745/m² |
| 2014 | 23 vendas · R$ 1.979/m² |
| 2015 | 16 vendas · R$ 1.885/m² |
| 2016 | 10 vendas · R$ 2.031/m² |
| 2017 | 13 vendas · R$ 2.188/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 1.823/m² |
| 2019 | 14 vendas · R$ 1.781/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2021 | 16 vendas · R$ 2.188/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2023 | 16 vendas · R$ 2.422/m² |
| 2024 | 13 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2025 | 14 vendas · R$ 2.370/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 2.604/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 39 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 30/m² – R$ 258/m² | 2 |
| R$ 258/m² – R$ 485/m² | 1 |
| R$ 485/m² – R$ 712/m² | 0 |
| R$ 712/m² – R$ 940/m² | 0 |
| R$ 940/m² – R$ 1.167/m² | 0 |
| R$ 1.167/m² – R$ 1.395/m² | 0 |
| R$ 1.395/m² – R$ 1.622/m² | 2 |
| R$ 1.622/m² – R$ 1.849/m² | 1 |
| R$ 1.849/m² – R$ 2.077/m² | 4 |
| R$ 2.077/m² – R$ 2.304/m² | 6 |
| R$ 2.304/m² – R$ 2.532/m² | 7 |
| R$ 2.532/m² – R$ 2.759/m² | 9 |
| R$ 2.759/m² – R$ 2.986/m² | 2 |
| R$ 2.986/m² – R$ 3.214/m² | 0 |
| R$ 3.214/m² – R$ 3.441/m² | 0 |
| R$ 3.441/m² – R$ 3.669/m² | 0 |
| R$ 3.669/m² – R$ 3.896/m² | 1 |
| R$ 3.896/m² – R$ 4.123/m² | 1 |
| R$ 4.123/m² – R$ 4.351/m² | 0 |
| R$ 4.351/m² – R$ 4.578/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8082,4%
- Anos 9029188%
- 2000–200972,1%
- 2010 em diante247,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 8 | 2,4% | R$ 2,1 mi |
| Anos 90 | 291 | 88% | R$ 45,5 mi |
| 2000–2009 | 7 | 2,1% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 24 | 7,3% | R$ 4,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7835%
- Minha Casa Minha Vida2511%
- Sem financiamento informado11954%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 78 | 35% | R$ 17,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 25 | 11% | R$ 5,7 mi |
| Sem financiamento informado | 119 | 54% | R$ 18,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda35397%
- Execuções, leilões e retomadas71,9%
- Operações societárias20,5%
- Partilhas e divisões10,3%
- Dação, permuta e outros onerosos20,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 353 | 97% | R$ 57,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 1,9% | R$ 1,3 mi |
| Operações societárias | 2 | 0,5% | R$ 705 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,3% | R$ 34 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 0,5% | R$ 322 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical29589%
- Residencial horizontal226,6%
- Comercial horizontal41,2%
- Barracão, oficina, armazém e indústria92,7%
- Terreno10,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 295 | 89% | R$ 44,3 mi |
| Residencial horizontal | 22 | 6,6% | R$ 5,2 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 1,2% | R$ 988 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 9 | 2,7% | R$ 2,6 mi |
| Terreno | 1 | 0,3% | R$ 102 mil |
Calculadora
R$ 267.500R$ 2.786/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Olho D'Agua do Borges
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 184 | Apartamento | 218 | R$ 2.604/m² | R$ 250 mil |
| Nº 276 | Loja | 1 | R$ 1.378/m² | R$ 704 mil |
| Nº 280 | Loja | 1 | R$ 1.712/m² | R$ 770 mil |
| Nº 284 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 587/m² | R$ 370 mil |
| Nº 320 | Loja | 1 | R$ 347/m² | R$ 180 mil |
| Nº 444 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 317/m² | R$ 349 mil |
| Nº 562 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 1.546/m² | R$ 417 mil |
| Nº 583 | Casa | 1 | R$ 5.242/m² | R$ 304 mil |
| Nº 593 | Casa | 1 | R$ 4.066/m² | R$ 285 mil |
| Nº 600 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.980/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 762 | Apartamento | 5 | R$ 4.464/m² | R$ 250 mil |
| Nº 842 | Casa | 10 | R$ 2.965/m² | R$ 175 mil |
| Nº 937 | Loja | 1 | R$ 1.499/m² | R$ 420 mil |
| Nº 939 | Casa | 1 | R$ 2.436/m² | R$ 319 mil |
| Nº 950 | Casa | 1 | R$ 3.787/m² | R$ 454 mil |
| Nº 959 | Casa | 1 | R$ 5.302/m² | R$ 642 mil |
| Nº 1023 | Casa | 1 | R$ 6.389/m² | R$ 1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Olho D'Agua do Borges
Quanto custa o metro quadrado na Rua Olho D'Agua do Borges?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Olho D'Agua do Borges é de R$ 2.786/m², 18% abaixo da mediana do Cangaíba (R$ 3.385/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Olho D'Agua do Borges?
Um apartamento típico de 96 m² na Rua Olho D'Agua do Borges vale cerca de R$ 268 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Olho D'Agua do Borges?
É o nº 184, com 218 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Olho D'Agua do Borges?
A Prefeitura registrou 365 compras e vendas na Rua Olho D'Agua do Borges, no Cangaíba, desde 2011, das quais 105 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.