Rua Olho D'Agua do Borges, 762 (Cangaíba)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.464/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 250 mil
56 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 250 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.464/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 250 mil (56 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.786/m²
Unidade típica
R$ 268 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.526/m² – R$ 4.116/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 4.464/m²
Financiadas76%
  1. 19/08/2026AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 200 mil (80%)56 m²R$ 250.000R$ 4.464/m²
  2. 22/10/2025APTO 63Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 214 mil (80%)—R$ 267.000—
  3. 31/10/2025apto 26, TORRE 2BApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 208 mil (80%)—R$ 260.000—
  4. 24/10/2025AP 25Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 195 mil (78%)56 m²R$ 250.000R$ 4.464/m²
  5. 02/10/2025AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 192 mil (80%)60 m²R$ 240.000R$ 4.000/m²
  6. 15/05/2025APTO 41Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 280 mil (80%)—R$ 350.000—
  7. 29/04/2025AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 270 mil (81%)87 m²R$ 335.000R$ 3.851/m²
  8. 14/04/2025AP 71Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 264 mil (80%)—R$ 330.000—
  9. 24/04/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 259 mil (81%)65 m²R$ 321.000R$ 4.938/m²
  10. 21/02/2025apto. 34Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 261 mil (78%)—R$ 335.000—
  11. 21/02/2025Apartamento 24Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 194 mil (80%)—R$ 243.000—
  12. 15/01/2025LT 102 QD 40Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 207 mil (83%)—R$ 250.000—
  13. 07/01/2025LT 102 QD 40Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 180 mil (80%)—R$ 225.000—
  14. 11/12/2024Apartamento 22Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 213 mil (81%)—R$ 264.000—
  15. 13/11/2024Apartamento 61Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 267 mil (80%)—R$ 334.000—
  16. 22/11/2024Apartamento 62Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 180 mil (72%)—R$ 250.000—
  17. 11/11/2024LT 102 QD 40Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 120.000—
  18. 11/11/2024LT 102 QD 40Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 120.000—
  19. 25/10/2024LT 102 QD 40Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 200 mil (87%)—R$ 230.000—
  20. 02/10/2024ap 27Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 190.000—
  21. 25/10/2024LT 102 QD 40Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 20.000—
  22. 12/09/2024AP 42Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 255 mil (80%)—R$ 320.000—
  23. 20/09/2024APTO 14 PNE 1º ANDApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 216 mil (80%)—R$ 270.000—
  24. 07/08/2024LT 102 QD 40 AP 18Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 170 mil (71%)—R$ 240.000—
  25. 07/08/2024AP 12Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 184 mil (80%)—R$ 230.000—

Este endereço

Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
550 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 750 mil
~3 unidades de 56 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 105 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
75%
27 de 36 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
44%
das compras e vendas
Outras transações
0
28 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.391/m² · 16
2012—R$ 1.510/m² · 23
2013—R$ 1.745/m² · 28
2014—R$ 1.979/m² · 23
2015—R$ 1.885/m² · 16
2016—R$ 2.031/m² · 10
2017—R$ 2.188/m² · 13
2018—R$ 1.823/m² · 7
2019—R$ 1.781/m² · 14
2020—R$ 1.875/m² · 4
2021—R$ 2.188/m² · 16
2022—R$ 2.083/m² · 5
2023—R$ 2.422/m² · 16
2024—R$ 2.500/m² · 13
2025R$ 4.232/m² · 4R$ 2.370/m² · 14
2026R$ 4.464/m² · 1R$ 2.604/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas20252026
Ver tabela
20254 vendas · R$ 4.232/m²
20261 vendas · R$ 4.464/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1131%
  • Minha Casa Minha Vida1644%
  • Sem financiamento informado925%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1131%R$ 2,5 mi
Minha Casa Minha Vida1644%R$ 3,6 mi
Sem financiamento informado925%R$ 854 mil

Calculadora

R$ 267.500R$ 2.786/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Olho D'Agua do Borges

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 562Galpão, indústria e serviços2R$ 1.546/m²R$ 417 mil
Nº 583Casa1R$ 5.242/m²R$ 304 mil
Nº 593Casa1R$ 4.066/m²R$ 285 mil
Nº 600Galpão, indústria e serviços1R$ 3.980/m²R$ 1,2 mi
Nº 842Casa10R$ 2.965/m²R$ 175 mil
Nº 937Loja1R$ 1.499/m²R$ 420 mil
Nº 939Casa1R$ 2.436/m²R$ 319 mil
Nº 950Casa1R$ 3.787/m²R$ 454 mil
Nº 959Casa1R$ 5.302/m²R$ 642 mil
Nº 1023Casa1R$ 6.389/m²R$ 1 mi

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