Rua Odete, 329 (Cangaíba)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2018 (casa, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.935/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 374 mil
- 63 m² típicos
- Última venda
- jul/2018
- R$ 260 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.935/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 374 mil (63 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.332/m²Unidade típica
R$ 624 mil
~144 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.947/m² – R$ 4.828/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2018 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 3.532/m²
Financiadas—
- 27/07/2018CasaResidência · construído em 200463 m²R$ 260.000R$ 4.127/m²
- 25/03/2015CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 167 mil (90%)63 m²R$ 185.000R$ 2.937/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
73 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 374 mil
1 unidade de 63 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 167 mil
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 220/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.041/m² · 2 |
| 2015 | R$ 2.937/m² · 1 | R$ 2.937/m² · 1 |
| 2018 | R$ 4.127/m² · 1 | R$ 3.124/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.429/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.813/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 5.098/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.820/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.937/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.127/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 185 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 260 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 445 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 136 mil |
Calculadora
R$ 623.787R$ 4.332/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Odete
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 11 | Casa | 1 | R$ 5.647/m² | R$ 576 mil |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 581/m² | R$ 551 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 3.594/m² | R$ 712 mil |
| Nº 118 | Apartamento | 16 | R$ 2.670/m² | R$ 282 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 4.828/m² | R$ 700 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 4.332/m² | R$ 347 mil |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 4.423/m² | R$ 447 mil |
| Nº 296 | Casa | 2 | R$ 3.792/m² | R$ 546 mil |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 2.813/m² | R$ 450 mil |
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 4.247/m² | R$ 964 mil |