Rua Odete, 118 (Cangaíba)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 264 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.670/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 282 mil
- 104 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 264 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.670/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 282 mil (104 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.670/m²Unidade típica
R$ 278 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.619/m² – R$ 2.777/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 1.792/m²
Financiadas46%
- 23/04/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1981104 m²R$ 240.000R$ 2.308/m²
- 19/12/2024AP 12 1 ANDApartamento em condomínio · construído em 198166,67% transferido104 m²R$ 160.000—
- 26/01/2024AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 198 mil (79%)107 m²R$ 250.000R$ 2.336/m²
- 29/09/2022AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 143 mil (64%)104 m²R$ 225.000R$ 2.163/m²
- 07/10/2021AP 18Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 174 mil (76%)97 m²R$ 230.000R$ 2.371/m²
- 07/10/2021AP 18Apartamento em condomínio · construído em 198197 m²R$ 2.519R$ 26/m²
- 20/12/2019AP 25Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 178 mil (80%)106 m²R$ 223.000R$ 2.104/m²
- 25/09/2018AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1981104 m²R$ 63.065R$ 606/m²
- 21/12/2017AP 37Apartamento em condomínio · construído em 198196 m²R$ 230.000R$ 2.396/m²
- 11/10/2017AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 158 mil (70%)107 m²R$ 225.000R$ 2.103/m²
- 05/07/2017AP 26Apartamento em condomínio · construído em 1981106 m²R$ 210.000R$ 1.981/m²
- 16/10/2015AP 27Apartamento em condomínio · construído em 198196 m²R$ 170.000R$ 1.771/m²
- 18/05/2015AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 190 mil (79%)104 m²R$ 240.000R$ 2.308/m²
- 31/03/2014AP 15Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 85 mil (45%)106 m²R$ 190.000R$ 1.792/m²
- 31/03/2014AP 15Apartamento em condomínio · construído em 1981106 m²R$ 266R$ 3/m²
- 22/02/2013AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1981104 m²R$ 180.000R$ 1.731/m²
- 22/02/2013AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1981104 m²R$ 58.000R$ 558/m²
- 26/06/2012AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 131 mil (73%)107 m²R$ 180.000R$ 1.682/m²
- 29/07/2011AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1981104 m²R$ 100.000R$ 962/m²
- 23/05/2011AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1981104 m²R$ 120.000R$ 1.154/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.562 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11 mi
~39 unidades de 104 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 1.016 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
46%
6 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 174 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.058/m² · 2 | R$ 1.058/m² · 2 |
| 2012 | R$ 1.682/m² · 1 | R$ 1.682/m² · 1 |
| 2013 | R$ 1.144/m² · 2 | R$ 1.731/m² · 1 |
| 2014 | R$ 897/m² · 2 | R$ 1.792/m² · 1 |
| 2015 | R$ 2.039/m² · 2 | R$ 2.039/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.103/m² · 3 | R$ 2.103/m² · 3 |
| 2018 | R$ 606/m² · 1 | R$ 606/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.104/m² · 1 | R$ 2.104/m² · 1 |
| 2021 | R$ 1.199/m² · 2 | R$ 2.371/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.163/m² · 1 | R$ 2.163/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.336/m² · 1 | R$ 2.336/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.308/m² · 1 | R$ 2.308/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.058/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.682/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.144/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 897/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.039/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.103/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 606/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.104/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.199/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.163/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.336/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.308/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)646%
- Sem financiamento informado754%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 46% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 54% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2083%
- Execuções, leilões e retomadas417%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 83% | R$ 3,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 17% | R$ 694 mil |
Calculadora
R$ 277.692R$ 2.670/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Odete
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 11 | Casa | 1 | R$ 5.647/m² | R$ 576 mil |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 581/m² | R$ 551 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 3.594/m² | R$ 712 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 4.828/m² | R$ 700 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 4.332/m² | R$ 347 mil |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 4.423/m² | R$ 447 mil |
| Nº 296 | Casa | 2 | R$ 3.792/m² | R$ 546 mil |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 2.813/m² | R$ 450 mil |
| Nº 329 | Casa | 2 | R$ 5.935/m² | R$ 374 mil |
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 4.247/m² | R$ 964 mil |