Rua Nova Friburgo, 281 (Cangaíba)

Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2022 (casa, R$ 273 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 7.607/m²
Vendas registradas
10
desde 2011
Valor mediano
R$ 365 mil
48 m² típicos
Última venda
mar/2022
R$ 273 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 7.607/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 365 mil (48 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.681/m²
Unidade típica
R$ 341 mil
~60 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.157/m² – R$ 6.603/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 10

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2022 · R$ 273 mil
Maior valorR$ 273 mil
Mediana da listaR$ 4.583/m²
Financiadas70%
  1. 14/03/2022CS 3Residência · construído em 2015SFH · R$ 214 mil (78%)48 m²R$ 273.000R$ 5.688/m²
  2. 02/08/2018CS 4Residência · construído em 2015SFH · R$ 110 mil (50%)48 m²R$ 220.000R$ 4.583/m²
  3. 27/04/2017CS 11Residência · construído em 2015SFH · R$ 140 mil (64%)48 m²R$ 220.000R$ 4.583/m²
  4. 16/03/2017CS 10Residência · construído em 2015SFH · R$ 186 mil (84%)48 m²R$ 220.000R$ 4.583/m²
  5. 03/02/2017CS 14Residência · construído em 2015SFH · R$ 175 mil (81%)48 m²R$ 215.000R$ 4.479/m²
  6. 12/12/2016CS 9Residência · construído em 2015SFH · R$ 170 mil (76%)48 m²R$ 225.000R$ 4.688/m²
  7. 16/12/2016CS 13Residência · construído em 201548 m²R$ 150.000R$ 3.125/m²
  8. 11/11/2016CS 7Residência · construído em 201548 m²R$ 120.000R$ 2.500/m²
  9. 11/11/2016CS 4Residência · construído em 201548 m²R$ 120.000R$ 2.500/m²
  10. 29/09/2016CS 1Residência · construído em 2015SFH · R$ 197 mil (87%)48 m²R$ 225.000R$ 4.688/m²

Este endereço

Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
799 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 365 mil
1 unidade de 48 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
70%
7 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 175 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112016202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.509/m² · 2
2012—R$ 1.429/m² · 3
2013—R$ 3.235/m² · 3
2014—R$ 1.220/m² · 1
2016R$ 3.125/m² · 5R$ 3.125/m² · 5
2017R$ 4.583/m² · 3R$ 4.583/m² · 3
2018R$ 4.583/m² · 1R$ 2.877/m² · 3
2019—R$ 2.816/m² · 2
2020—R$ 4.712/m² · 1
2021—R$ 4.725/m² · 4
2022R$ 5.688/m² · 1R$ 4.927/m² · 2
2023—R$ 11.968/m² · 2
2024—R$ 5.000/m² · 3
2025—R$ 5.320/m² · 4
2026—R$ 5.000/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · casa

02465 vendas2016201720182022
Ver tabela
20165 vendas · R$ 3.125/m²
20173 vendas · R$ 4.583/m²
20181 vendas · R$ 4.583/m²
20221 vendas · R$ 5.688/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)770%
  • Sem financiamento informado330%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)770%R$ 1,6 mi
Sem financiamento informado330%R$ 390 mil

Calculadora

R$ 340.867R$ 5.681/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Nova Friburgo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 197Casa1R$ 3.893/m²R$ 199 mil
Nº 271Casa1R$ 4.728/m²R$ 615 mil
Nº 290Casa2R$ 4.261/m²R$ 298 mil
Nº 292Casa1R$ 7.215/m²R$ 505 mil
Nº 322Casa2R$ 3.804/m²R$ 266 mil
Nº 323Casa1R$ 21.521/m²R$ 904 mil
Nº 327Casa1R$ 4.095/m²R$ 741 mil
Nº 332Casa3R$ 6.430/m²R$ 669 mil
Nº 340Casa1R$ 7.676/m²R$ 652 mil
Nº 547Casa1R$ 4.651/m²R$ 986 mil

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