Rua Nova Friburgo, 271 (Cangaíba)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (casa, R$ 305 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.728/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 615 mil
- 130 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 305 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.728/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 615 mil (130 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.681/m²Unidade típica
R$ 341 mil
~60 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.157/m² – R$ 6.603/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 305 mil
Maior valorR$ 374 mil
Mediana da listaR$ 2.877/m²
Financiadas83%
- 23/12/2024CASA Nº 03Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19710,02% transferidoSFH · R$ 244 mil (80%)130 m²R$ 305.000—
- 29/11/2024CASA 05Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19710,09% transferidoSFH · R$ 199 mil (63%)130 m²R$ 315.000—
- 21/10/2024CASA 06Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19710,02% transferidoSFH · R$ 244 mil (77%)130 m²R$ 315.000—
- 30/09/2024CASA 09Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19710,02% transferidoSFH · R$ 144 mil (54%)130 m²R$ 264.000—
- 15/07/2024casa 2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19710,09% transferidoMCMV · R$ 258 mil (80%)130 m²R$ 322.000—
- 24/07/2024casa 7Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19710,09% transferidoSFH · R$ 248 mil (80%)130 m²R$ 310.000—
- 04/06/2024CASA 11Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19710,02% transferidoSFH · R$ 232 mil (80%)130 m²R$ 290.000—
- 05/04/2024CASA 01Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19719,09% transferidoSFH · R$ 224 mil (70%)130 m²R$ 320.000—
- 07/02/2024CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19710,09% transferidoMCMV · R$ 220 mil (71%)130 m²R$ 310.000—
- 30/01/2024CASA 10Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19710,02% transferidoSFH · R$ 248 mil (80%)130 m²R$ 310.000—
- 21/12/2023CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19710,9% transferido130 m²R$ 300.000—
- 21/11/2018CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1971130 m²R$ 374.000R$ 2.877/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
400 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 643 mil
1 unidade de 173 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 173 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
83%
10 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 238 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
17%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.509/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.429/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.235/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 1.220/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.125/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 4.583/m² · 3 |
| 2018 | R$ 2.877/m² · 1 | R$ 2.877/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.816/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.712/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.725/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 4.927/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 11.968/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 5.000/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 5.320/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)867%
- Minha Casa Minha Vida217%
- Sem financiamento informado217%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 67% | R$ 2,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 17% | R$ 632 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 17% | R$ 674 mil |
Calculadora
R$ 340.867R$ 5.681/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Nova Friburgo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 3.893/m² | R$ 199 mil |
| Nº 281 | Casa | 10 | R$ 7.607/m² | R$ 365 mil |
| Nº 290 | Casa | 2 | R$ 4.261/m² | R$ 298 mil |
| Nº 292 | Casa | 1 | R$ 7.215/m² | R$ 505 mil |
| Nº 322 | Casa | 2 | R$ 3.804/m² | R$ 266 mil |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 21.521/m² | R$ 904 mil |
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 4.095/m² | R$ 741 mil |
| Nº 332 | Casa | 3 | R$ 6.430/m² | R$ 669 mil |
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 7.676/m² | R$ 652 mil |
| Nº 547 | Casa | 1 | R$ 4.651/m² | R$ 986 mil |