Rua Maria Angelica Franci, 316 (Cangaíba)
Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.
- Preço de referência
- R$ 3.385/m²
- Vendas registradas
- 0
- desde 2011
- Valor mediano
- —
- Última venda
- abr/2026
- R$ 203 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.565/m²6 vendas · mediana R$ 469 mil (142 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 506 mil
~142 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.251/m² – R$ 4.219/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2021 · R$ 187 mil
Maior valorR$ 205 mil
Mediana da lista—
Financiadas60%
- 06/12/20213Residência · construído em 196737,38% transferidoMCMV · R$ 140 mil (75%)68 m²R$ 186.500—
- 22/11/2021apt 11Residência · construído em 196737,06% transferidoMCMV · R$ 161 mil (79%)68 m²R$ 205.000—
- 12/11/2021AP 27Residência · construído em 19674,25% transferidoSFH · R$ 148 mil (82%)68 m²R$ 180.000—
- 19/10/2021APTO 23Residência · construído em 19673,17% transferido68 m²R$ 150.000—
- 19/08/2021apartº 24Residência · construído em 19673,18% transferido68 m²R$ 80.000—
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
395 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 636 mil
1 unidade de 208 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 104 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
3 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 148 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
40%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Rua |
|---|---|
| 2011 | R$ 660/m² · 2 |
| 2012 | R$ 458/m² · 2 |
| 2013 | R$ 1.831/m² · 3 |
| 2020 | R$ 2.218/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.267/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.381/m² · 5 |
| 2023 | R$ 4.070/m² · 3 |
| 2024 | R$ 2.993/m² · 3 |
| 2025 | R$ 3.966/m² · 2 |
| 2026 | R$ 2.606/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Minha Casa Minha Vida240%
- Sem financiamento informado240%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 180 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 40% | R$ 392 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 230 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Execuções, leilões e retomadas117%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 802 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 17% | R$ 203 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical117%
- Residencial horizontal583%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 17% | R$ 203 mil |
| Residencial horizontal | 5 | 83% | R$ 802 mil |
Calculadora
R$ 506.190R$ 3.565/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Maria Angelica Franci
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 4.741/m² | R$ 678 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 1.592/m² | R$ 170 mil |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 6.471/m² | R$ 537 mil |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 4.382/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 300 | Casa | 4 | R$ 3.361/m² | R$ 477 mil |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 3.401/m² | R$ 483 mil |
| Nº 324 | Casa | 1 | R$ 3.571/m² | R$ 486 mil |
| Nº 365 | Casa | 1 | R$ 5.800/m² | R$ 435 mil |
| Nº 405 | Casa | 2 | R$ 4.274/m² | R$ 171 mil |
| Nº 425 | Casa | 1 | R$ 2.989/m² | R$ 628 mil |