Rua Maria Angelica Franci, 405 (Cangaíba)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 126 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.274/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 171 mil
- 40 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 126 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.274/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 171 mil (40 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.565/m²Unidade típica
R$ 506 mil
~142 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.251/m² – R$ 4.219/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 126 mil
Maior valorR$ 175 mil
Mediana da listaR$ 3.781/m²
Financiadas—
- 31/10/2025CASA 07Residência · construído em 201836 m²R$ 125.718R$ 3.492/m²
- 23/08/2023CASA 14Residência · construído em 201843 m²R$ 175.000R$ 4.070/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
742 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 171 mil
1 unidade de 40 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 660/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 458/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.831/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.218/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.267/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.381/m² · 5 |
| 2023 | R$ 4.070/m² · 1 | R$ 4.070/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 2.993/m² · 3 |
| 2025 | R$ 3.492/m² · 1 | R$ 3.966/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 2.606/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.070/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.492/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 301 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 221 mil |
Calculadora
R$ 506.190R$ 3.565/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Maria Angelica Franci
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 6.471/m² | R$ 537 mil |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 4.382/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 300 | Casa | 4 | R$ 3.361/m² | R$ 477 mil |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 3.401/m² | R$ 483 mil |
| Nº 324 | Casa | 1 | R$ 3.571/m² | R$ 486 mil |
| Nº 365 | Casa | 1 | R$ 5.800/m² | R$ 435 mil |
| Nº 425 | Casa | 1 | R$ 2.989/m² | R$ 628 mil |
| Nº 481 | Casa | 1 | R$ 2.606/m² | R$ 245 mil |
| Nº 522 | Casa | 1 | R$ 1.603/m² | R$ 221 mil |
| Nº 541 | Casa | 1 | R$ 2.000/m² | R$ 282 mil |