Rua Maria Angelica Franci, 300 (Cangaíba)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (casa, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.361/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 477 mil
- 142 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 400 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.361/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 477 mil (142 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.565/m²Unidade típica
R$ 506 mil
~142 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.251/m² – R$ 4.219/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 413 mil
Mediana da listaR$ 2.518/m²
Financiadas—
- 05/08/2024CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 220 mil (55%)142 m²R$ 400.000R$ 2.817/m²
- 11/08/2023CasaResidência · construído em 1979142 m²R$ 412.732R$ 2.907/m²
- 27/10/2020CasaResidência · construído em 1979142 m²R$ 315.000R$ 2.218/m²
- 22/05/2013CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 130 mil (50%)142 m²R$ 260.000R$ 1.831/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
189 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 477 mil
1 unidade de 142 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 660/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 458/m² · 2 |
| 2013 | R$ 1.831/m² · 1 | R$ 1.831/m² · 3 |
| 2020 | R$ 2.218/m² · 1 | R$ 2.218/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.267/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.381/m² · 5 |
| 2023 | R$ 2.907/m² · 1 | R$ 4.070/m² · 3 |
| 2024 | R$ 2.817/m² · 1 | R$ 2.993/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 3.966/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 2.606/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.831/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.218/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.907/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.817/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 728 mil |
Calculadora
R$ 506.190R$ 3.565/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Maria Angelica Franci
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 2.156/m² | R$ 170 mil |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 4.741/m² | R$ 678 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 1.592/m² | R$ 170 mil |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 6.471/m² | R$ 537 mil |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 4.382/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 3.401/m² | R$ 483 mil |
| Nº 324 | Casa | 1 | R$ 3.571/m² | R$ 486 mil |
| Nº 365 | Casa | 1 | R$ 5.800/m² | R$ 435 mil |
| Nº 405 | Casa | 2 | R$ 4.274/m² | R$ 171 mil |
| Nº 425 | Casa | 1 | R$ 2.989/m² | R$ 628 mil |