Rua José Vicente Ferreira, 189 (Cangaíba)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2023 (casa, R$ 0). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.992/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 631 mil
- 158 m² típicos
- Última venda
- jun/2023
- R$ 0
Preço mediano · Casa
R$ 3.992/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 631 mil (158 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.356/m²Unidade típica
R$ 530 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.220/m² – R$ 5.708/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2023 · R$ 0
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.468/m²
Financiadas—
- 15/06/2023casa JResidência · construído em 198269 m²R$ 0R$ 0/m²
- 03/07/2019CasaResidência · construído em 2017158 m²R$ 400.000R$ 2.532/m²
- 28/05/2019CasaResidência · construído em 2017158 m²R$ 390.000R$ 2.468/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
70 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
~2 unidades de 158 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 35 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.143/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.825/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.679/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.124/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.340/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.500/m² · 2 | R$ 2.468/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 4.235/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 4.220/m² · 2 |
| 2023 | R$ 0/m² · 1 | — |
| 2025 | — | R$ 4.465/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 6.429/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 0/m² |
Calculadora
R$ 530.261R$ 5.356/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Vicente Ferreira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 6 | Casa | 1 | R$ 2.530/m² | R$ 286 mil |
| Nº 9 | Casa | 1 | R$ 4.946/m² | R$ 495 mil |
| Nº 20 | Casa | 1 | R$ 1.980/m² | R$ 590 mil |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 5.312/m² | R$ 414 mil |
| Nº 74 | Casa | 2 | R$ 3.382/m² | R$ 639 mil |
| Nº 169 | Casa | 3 | R$ 6.631/m² | R$ 650 mil |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 5.498/m² | R$ 363 mil |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 5.401/m² | R$ 853 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 2.317/m² | R$ 225 mil |
| Nº 201 | Casa | 2 | R$ 6.190/m² | R$ 563 mil |