Rua José Joaquim da Luz, 228 (Cangaíba)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2022 (casa, R$ 530 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.943/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 710 mil
- 180 m² típicos
- Última venda
- dez/2022
- R$ 530 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.943/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 710 mil (180 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.697/m²Unidade típica
R$ 455 mil
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.465/m² – R$ 4.490/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2022 · R$ 530 mil
Maior valorR$ 530 mil
Mediana da listaR$ 1.722/m²
Financiadas—
- 07/12/2022PT LT 25 QD 21Residência · construído em 1994180 m²R$ 530.000R$ 2.944/m²
- 26/04/2012PT LT 25 QDResidência · construído em 1994SFH · R$ 160 mil (52%)180 m²R$ 310.000R$ 1.722/m²
- 12/04/2011PT LT 25 QDResidência · construído em 1994180 m²R$ 250.000R$ 1.389/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
140 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 710 mil
1 unidade de 180 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 113 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.389/m² · 1 | R$ 1.389/m² · 1 |
| 2012 | R$ 1.722/m² · 1 | R$ 1.399/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.594/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.796/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.646/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.944/m² · 1 | R$ 2.944/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.846/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 5.122/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.389/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.722/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.944/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Partilhas e divisões125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 1,1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 25% | R$ 199 mil |
Calculadora
R$ 454.709R$ 3.697/m² · curva bairro