Rua José Joaquim da Luz, 167 (Cangaíba)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (casa, R$ 630 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.258/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 524 mil
- 123 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 630 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.258/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 524 mil (123 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.697/m²Unidade típica
R$ 455 mil
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.465/m² – R$ 4.490/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 630 mil
Maior valorR$ 630 mil
Mediana da listaR$ 2.846/m²
Financiadas—
- 01/05/2026CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 130 mil (21%)123 m²R$ 630.000R$ 5.122/m²
- 01/05/2026CasaResidência · construído em 1977123 m²R$ 3.024R$ 25/m²
- 16/09/2024CasaResidência · construído em 1977123 m²R$ 350.000R$ 2.846/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
176 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 524 mil
1 unidade de 123 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 140 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 130 mil
21% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.389/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.399/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.594/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.796/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.646/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.944/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.846/m² · 1 | R$ 2.846/m² · 1 |
| 2026 | R$ 2.573/m² · 2 | R$ 5.122/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.846/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.573/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 630 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 353 mil |
Calculadora
R$ 454.709R$ 3.697/m² · curva bairro