Rua José Adorno, 351 (Cangaíba)
Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2021 (apartamento, R$ 405 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.189/m²
- Vendas registradas
- 28
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 467 mil
- 147 m² típicos
- Última venda
- mai/2021
- R$ 405 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.189/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 467 mil (147 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.385/m²Unidade típica
R$ 271 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.673/m² – R$ 4.129/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2021 · R$ 405 mil
Maior valorR$ 565 mil
Mediana da listaR$ 1.579/m²
Financiadas43%
- 07/05/2021AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 279 mil (69%)147 m²R$ 405.000R$ 2.755/m²
- 16/11/2020AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 236 mil (42%)147 m²R$ 565.000R$ 3.844/m²
- 01/07/2019AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2003146 m²R$ 475.000R$ 3.253/m²
- 25/06/2019AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2003147 m²R$ 110.000R$ 748/m²
- 25/06/2019AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2003147 m²R$ 110.000R$ 748/m²
- 04/04/2018AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2003147 m²R$ 380.000R$ 2.585/m²
- 16/12/2016AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 209 mil (47%)147 m²R$ 445.632R$ 3.032/m²
- 12/09/2014AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2003146 m²R$ 183.000R$ 1.253/m²
- 25/11/2013AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 130 mil (46%)147 m²R$ 280.000R$ 1.905/m²
- 17/10/2013AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2003147 m²R$ 137.420R$ 935/m²
- 24/08/2012AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 250 mil (77%)147 m²R$ 325.000R$ 2.211/m²
- 07/05/2012AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2003146 m²R$ 170.000R$ 1.164/m²
- 07/05/2012AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2003147 m²R$ 110.000R$ 748/m²
- 31/05/2011AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2003146 m²R$ 162.000R$ 1.110/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.470 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,5 mi
~31 unidades de 147 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 480 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
4 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 209 mil
44% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.110/m² · 1 | R$ 1.110/m² · 1 |
| 2012 | R$ 1.164/m² · 3 | R$ 1.164/m² · 3 |
| 2013 | R$ 1.420/m² · 2 | R$ 1.420/m² · 2 |
| 2014 | R$ 1.253/m² · 1 | R$ 1.253/m² · 1 |
| 2016 | R$ 3.032/m² · 1 | R$ 3.032/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.585/m² · 1 | R$ 2.585/m² · 1 |
| 2019 | R$ 748/m² · 3 | R$ 748/m² · 3 |
| 2020 | R$ 3.844/m² · 1 | R$ 3.844/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.755/m² · 1 | R$ 2.755/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.110/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.164/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.420/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.253/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.032/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.585/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 748/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.844/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.755/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)427%
- Sem financiamento informado1173%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 27% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 73% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 270.833R$ 3.385/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua José Adorno
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 202 | Casa | 5 | R$ 5.030/m² | R$ 377 mil |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 4.765/m² | R$ 286 mil |
| Nº 395 | Casa | 1 | R$ 7.301/m² | R$ 482 mil |
| Nº 407 | Casa | 1 | R$ 6.797/m² | R$ 476 mil |
| Nº 411 | Casa | 1 | R$ 8.867/m² | R$ 638 mil |
| Nº 454 | Casa | 1 | R$ 4.805/m² | R$ 288 mil |
| Nº 472 | Casa | 1 | R$ 2.714/m² | R$ 464 mil |
| Nº 557 | Casa | 1 | R$ 4.855/m² | R$ 340 mil |
| Nº 567 | Casa | 1 | R$ 2.587/m² | R$ 300 mil |
| Nº 580 | Casa | 2 | R$ 3.519/m² | R$ 422 mil |