Rua José Adorno, 202 (Cangaíba)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (casa, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.030/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 377 mil
- 75 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 320 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.030/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 377 mil (75 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.267/m²Unidade típica
R$ 320 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.449/m² – R$ 4.383/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 3.333/m²
Financiadas80%
- 23/01/2026CS 7Residência · construído em 2015SFH · R$ 254 mil (79%)75 m²R$ 320.000R$ 4.267/m²
- 16/01/2018CS 8Residência · construído em 2015SFH · R$ 200 mil (77%)75 m²R$ 260.000R$ 3.467/m²
- 11/09/2017CS 5Residência · construído em 201575 m²R$ 140.000R$ 1.867/m²
- 20/06/2017CS 7Residência · construído em 2015MCMV · R$ 165 mil (75%)75 m²R$ 220.000R$ 2.933/m²
- 13/04/2017CS 6Residência · construído em 2015SFH · R$ 223 mil (89%)75 m²R$ 250.000R$ 3.333/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
380 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 377 mil
1 unidade de 75 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 209 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
80%
4 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 211 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
20%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 917/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 643/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 5.529/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.952/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 1.888/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.933/m² · 3 | R$ 2.667/m² · 5 |
| 2018 | R$ 3.467/m² · 1 | R$ 3.467/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 5.833/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.571/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.971/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 2.143/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 4.125/m² · 4 |
| 2026 | R$ 4.267/m² · 1 | R$ 3.449/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.933/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.467/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.267/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Minha Casa Minha Vida120%
- Sem financiamento informado120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 830 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 20% | R$ 220 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 20% | R$ 140 mil |
Calculadora
R$ 320.000R$ 4.267/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Adorno
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Casa | 1 | R$ 16.996/m² | R$ 680 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 4.446/m² | R$ 449 mil |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 4.765/m² | R$ 286 mil |
| Nº 351 | Apartamento | 14 | R$ 3.189/m² | R$ 467 mil |
| Nº 395 | Casa | 1 | R$ 7.301/m² | R$ 482 mil |
| Nº 407 | Casa | 1 | R$ 6.797/m² | R$ 476 mil |
| Nº 411 | Casa | 1 | R$ 8.867/m² | R$ 638 mil |
| Nº 454 | Casa | 1 | R$ 4.805/m² | R$ 288 mil |
| Nº 472 | Casa | 1 | R$ 2.714/m² | R$ 464 mil |
| Nº 557 | Casa | 1 | R$ 4.855/m² | R$ 340 mil |