Rua José Adorno, 454 (Cangaíba)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (casa, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1969, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.805/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 288 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 270 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.805/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 288 mil (60 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.267/m²Unidade típica
R$ 320 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.449/m² – R$ 4.383/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 4.500/m²
Financiadas—
- 21/11/2025CasaResidência · construído em 196960 m²R$ 270.000R$ 4.500/m²
Este endereço
Construído em
1969
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
229 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 280 mil
1 unidade de 60 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 82 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 917/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 643/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 5.529/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.952/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 1.888/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.667/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 3.467/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 5.833/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.571/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.971/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 2.143/m² · 3 |
| 2025 | R$ 4.500/m² · 1 | R$ 4.125/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 3.449/m² · 2 |
Calculadora
R$ 320.000R$ 4.267/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Adorno
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 4.765/m² | R$ 286 mil |
| Nº 351 | Apartamento | 14 | R$ 3.189/m² | R$ 467 mil |
| Nº 395 | Casa | 1 | R$ 7.301/m² | R$ 482 mil |
| Nº 407 | Casa | 1 | R$ 6.797/m² | R$ 476 mil |
| Nº 411 | Casa | 1 | R$ 8.867/m² | R$ 638 mil |
| Nº 472 | Casa | 1 | R$ 2.714/m² | R$ 464 mil |
| Nº 557 | Casa | 1 | R$ 4.855/m² | R$ 340 mil |
| Nº 567 | Casa | 1 | R$ 2.587/m² | R$ 300 mil |
| Nº 580 | Casa | 2 | R$ 3.519/m² | R$ 422 mil |
| Nº 616 | Casa | 1 | R$ 2.301/m² | R$ 460 mil |