Rua Ibiraci (Cangaíba)

A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Ibiraci, no Cangaíba, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.385/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 17, com 3 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.385/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
18
3 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
9
Imóvel típico
R$ 271 mil
~80 m²
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Casa

R$ 3.044/m²3 vendas · mediana R$ 341 mil (104 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 317 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.806/m² – R$ 3.550/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 18

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2025 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 2.455/m²
Financiadas36%
  1. 11/08/2025Rua Ibiraci, 4CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967104 m²R$ 250.000R$ 2.404/m²
  2. 06/05/2025Rua Ibiraci, 6AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973SFH · R$ 161 mil (44%)101 m²R$ 370.000R$ 3.663/m²
  3. 30/08/2024Rua Ibiraci, 2CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967112 m²R$ 300.000R$ 2.679/m²
  4. 06/06/2023Rua Ibiraci, 17A (APTO 03)Residência · construído em 196560,32% transferido32 m²R$ 142.500—
  5. 06/06/2023Rua Ibiraci, 17A (APTO 04)Residência · construído em 196560,32% transferido32 m²R$ 142.500—
  6. 09/11/2022Rua Ibiraci, 9CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 70 mil (17%)72 m²R$ 420.000R$ 5.833/m²
  7. 19/01/2022Rua Ibiraci, 17AResidência · construído em 196532 m²R$ 190.000R$ 5.938/m²
  8. 26/02/2021Rua Ibiraci, 7CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1954SFH · R$ 190 mil (70%)110 m²R$ 270.000R$ 2.455/m²
  9. 27/07/2020Rua Ibiraci, 17A APTO 05Residência · construído em 196516,59% transferidoSFH · R$ 138 mil (73%)32 m²R$ 190.000—
  10. 23/06/2020Rua Ibiraci, 17A APARTAMEResidência · construído em 196516,74% transferidoSFH · R$ 144 mil (75%)32 m²R$ 192.000—
  11. 30/10/2019Rua Ibiraci, 3E 3 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195450% transferido94 m²R$ 110.868—
  12. 19/06/2015Rua Ibiraci, 16CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967156 m²R$ 270.000R$ 1.731/m²
  13. 05/06/2015Rua Ibiraci, 14CasaResidência · construído em 196784 m²R$ 168.000R$ 2.000/m²
  14. 31/03/2015Rua Ibiraci, 9CasaResidência · construído em 197772 m²R$ 130.000R$ 1.806/m²
  15. 05/06/2014Rua Ibiraci, 17AResidência · construído em 196532 m²R$ 140.000R$ 4.375/m²
  16. 04/12/2013Rua Ibiraci, 17AResidência · construído em 196532 m²R$ 100.000R$ 3.125/m²
  17. 19/12/2012Rua Ibiraci, 15AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197371 m²R$ 95.000R$ 1.338/m²
  18. 22/10/2011Rua Ibiraci, 29CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1988150 m²R$ 0R$ 0/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
36%
5 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 144 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaCangaíba
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaCangaíba
Ver tabela
PeríodoEsta ruaCangaíba
2011—R$ 1.311/m² · 270
2012R$ 1.338/m² · 1R$ 1.433/m² · 272
2013R$ 3.125/m² · 1R$ 1.888/m² · 287
2014R$ 4.375/m² · 1R$ 2.181/m² · 218
2015R$ 1.806/m² · 3R$ 1.919/m² · 170
2016—R$ 2.291/m² · 138
2017—R$ 3.019/m² · 185
2018—R$ 2.694/m² · 162
2019—R$ 2.543/m² · 197
2020—R$ 2.939/m² · 190
2021R$ 2.455/m² · 1R$ 3.500/m² · 343
2022R$ 5.885/m² · 2R$ 3.390/m² · 279
2023—R$ 3.458/m² · 231
2024R$ 2.679/m² · 1R$ 3.333/m² · 227
2025R$ 3.034/m² · 2R$ 3.442/m² · 287
2026—R$ 3.800/m² · 167

Vendas por ano

Esta rua · casa

0123201220143 vendas202120242025
Ver tabela
20121 vendas · R$ 1.338/m²
20131 vendas · R$ 3.125/m²
20141 vendas · R$ 4.375/m²
20153 vendas · R$ 1.806/m²
20211 vendas · R$ 2.455/m²
20222 vendas · R$ 5.885/m²
20241 vendas · R$ 2.679/m²
20252 vendas · R$ 3.034/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 19691372%
  • Anos 70422%
  • Anos 8015,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Até 19691372%R$ 2,5 mi
Anos 70422%R$ 1 mi
Anos 8015,6%R$ 0

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)536%
  • Sem financiamento informado964%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)536%R$ 1,4 mi
Sem financiamento informado964%R$ 1,7 mi

Calculadora

R$ 316.541R$ 3.044/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Ibiraci

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 2Casa1R$ 3.044/m²R$ 341 mil
Nº 4Casa1R$ 2.568/m²R$ 267 mil
Nº 6Casa1R$ 4.056/m²R$ 410 mil
Nº 7Casa1R$ 3.338/m²R$ 367 mil
Nº 9Casa2R$ 5.227/m²R$ 376 mil
Nº 14Casa1R$ 3.465/m²R$ 291 mil
Nº 15Casa1R$ 2.945/m²R$ 209 mil
Nº 16Casa1R$ 2.998/m²R$ 468 mil
Nº 17Casa3R$ 7.630/m²R$ 244 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Ibiraci

Quanto custa o metro quadrado na Rua Ibiraci?

A Rua Ibiraci teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.385/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Ibiraci?

Um apartamento típico de 80 m² na Rua Ibiraci vale cerca de R$ 271 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Ibiraci?

É o nº 17, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ibiraci?

A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Ibiraci, no Cangaíba, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.

← Preço do m² no Cangaíba