Rua Ibiraci, 9 (Cangaíba)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2022 (casa, R$ 420 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.227/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 376 mil
- 72 m² típicos
- Última venda
- nov/2022
- R$ 420 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.227/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 376 mil (72 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.044/m²Unidade típica
R$ 317 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.806/m² – R$ 3.550/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2022 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 3.819/m²
Financiadas—
- 09/11/2022CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 70 mil (17%)72 m²R$ 420.000R$ 5.833/m²
- 31/03/2015CasaResidência · construído em 197772 m²R$ 130.000R$ 1.806/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
218 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 376 mil
1 unidade de 72 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 128 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 70 mil
17% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.338/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.125/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 4.375/m² · 1 |
| 2015 | R$ 1.806/m² · 1 | R$ 1.806/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 2.455/m² · 1 |
| 2022 | R$ 5.833/m² · 1 | R$ 5.885/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.679/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.034/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.806/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.833/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 420 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 130 mil |
Calculadora
R$ 316.541R$ 3.044/m² · curva bairro