Rua Ibiraci, 17 (Cangaíba)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2023 (casa, R$ 143 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1965, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 7.630/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 244 mil
- 32 m² típicos
- Última venda
- jun/2023
- R$ 143 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.630/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 244 mil (32 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.044/m²Unidade típica
R$ 317 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.806/m² – R$ 3.550/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2023 · R$ 143 mil
Maior valorR$ 192 mil
Mediana da listaR$ 4.375/m²
Financiadas40%
- 06/06/2023A (APTO 04)Residência · construído em 196560,32% transferido32 m²R$ 142.500—
- 06/06/2023A (APTO 03)Residência · construído em 196560,32% transferido32 m²R$ 142.500—
- 19/01/2022AResidência · construído em 196532 m²R$ 190.000R$ 5.938/m²
- 27/07/2020A APTO 05Residência · construído em 196516,59% transferidoSFH · R$ 138 mil (73%)32 m²R$ 190.000—
- 23/06/2020A APARTAMEResidência · construído em 196516,74% transferidoSFH · R$ 144 mil (75%)32 m²R$ 192.000—
- 05/06/2014AResidência · construído em 196532 m²R$ 140.000R$ 4.375/m²
- 04/12/2013AResidência · construído em 196532 m²R$ 100.000R$ 3.125/m²
Este endereço
Construído em
1965
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
176 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 488 mil
~2 unidades de 32 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 172 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 141 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.338/m² · 1 |
| 2013 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 1 |
| 2014 | R$ 4.375/m² · 1 | R$ 4.375/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.806/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 2.455/m² · 1 |
| 2022 | R$ 5.938/m² · 1 | R$ 5.885/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.679/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.034/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.375/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.938/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 382 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 475 mil |
Calculadora
R$ 316.541R$ 3.044/m² · curva bairro