Rua Ibiraci, 6 (Cangaíba)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (casa, R$ 370 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.056/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 410 mil
- 101 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 370 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.056/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 410 mil (101 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.044/m²Unidade típica
R$ 317 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.806/m² – R$ 3.550/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 3.663/m²
Financiadas—
- 06/05/2025AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973SFH · R$ 161 mil (44%)101 m²R$ 370.000R$ 3.663/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
168 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 657 mil
~2 unidades de 111 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 251 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 161 mil
44% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.338/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.125/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 4.375/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.806/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 2.455/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 5.885/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.679/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.663/m² · 1 | R$ 3.034/m² · 2 |
Calculadora
R$ 316.541R$ 3.044/m² · curva bairro