Rua Hugo Wolf, 229 (Cangaíba)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 414 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.290/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 292 mil
- 68 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 414 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.290/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 292 mil (68 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.960/m²Unidade típica
R$ 303 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.949/m² – R$ 5.135/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 414 mil
Maior valorR$ 414 mil
Mediana da listaR$ 3.957/m²
Financiadas—
- 03/12/2025LT C2Residência · construído em 200268 m²R$ 414.000R$ 6.088/m²
- 29/07/2024LT C2Residência · construído em 2002SFH · R$ 60 mil (49%)68 m²R$ 124.176R$ 1.826/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
68 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 292 mil
1 unidade de 68 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 65 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 60 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.962/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.988/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 1.647/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 1.449/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.412/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 5.183/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.396/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 2.430/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.631/m² · 1 |
| 2024 | R$ 1.826/m² · 1 | R$ 2.972/m² · 2 |
| 2025 | R$ 6.088/m² · 1 | R$ 4.508/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.826/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.088/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 124 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 414 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 538 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 320 mil |
Calculadora
R$ 303.722R$ 3.944/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Hugo Wolf
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 119 | Casa | 2 | R$ 5.300/m² | R$ 562 mil |
| Nº 123 | Casa | 3 | R$ 7.265/m² | R$ 596 mil |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 7.202/m² | R$ 490 mil |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 5.417/m² | R$ 444 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 3.159/m² | R$ 474 mil |
| Nº 217 | Casa | 3 | R$ 2.901/m² | R$ 197 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 8.189/m² | R$ 581 mil |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 2.293/m² | R$ 156 mil |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 4.679/m² | R$ 398 mil |
| Nº 342 | Casa | 1 | R$ 2.486/m² | R$ 515 mil |