Rua Hugo Wolf (Cangaíba)
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Hugo Wolf, no Cangaíba, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.385/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 123, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.385/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 27
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 271 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.960/m²4 vendas · mediana R$ 420 mil (77 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 303 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.949/m² – R$ 5.135/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 27
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 414 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 2.575/m²
Financiadas44%
- 03/12/2025Rua Hugo Wolf, 229LT C2Residência · construído em 200268 m²R$ 414.000R$ 6.088/m²
- 30/06/2025Rua Hugo Wolf, 6815 ALTOSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1969SFI · R$ 420 mil (70%)205 m²R$ 600.000R$ 2.927/m²
- 16/07/2024Rua Hugo Wolf, 261LOTE D1Residência · construído em 2002SFH · R$ 215 mil (61%)85 m²R$ 350.000R$ 4.118/m²
- 29/07/2024Rua Hugo Wolf, 229LT C2Residência · construído em 2002SFH · R$ 60 mil (49%)68 m²R$ 124.176R$ 1.826/m²
- 26/05/2023Rua Hugo Wolf, 65AResidência · construído em 1982SFH · R$ 104 mil (28%)103 m²R$ 374.000R$ 3.631/m²
- 07/02/2022Rua Hugo Wolf, 87AResidência · construído em 1982107 m²R$ 260.000R$ 2.430/m²
- 24/09/2020Rua Hugo Wolf, 119CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 360 mil (100%)106 m²R$ 360.000R$ 3.396/m²
- 24/09/2020Rua Hugo Wolf, 119CasaResidência · construído em 2010106 m²R$ 2.700R$ 25/m²
- 24/07/2020Rua Hugo Wolf, 213CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 320 mil (100%)150 m²R$ 320.000R$ 2.133/m²
- 20/07/2020Rua Hugo Wolf, 209CasaResidência · construído em 200482 m²R$ 300.000R$ 3.659/m²
- 29/08/2019Rua Hugo Wolf, 221CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 294 mil (80%)71 m²R$ 368.000R$ 5.183/m²
- 18/10/2018Rua Hugo Wolf, 40FResidência · construído em 197033,33% transferido200 m²R$ 60.000—
- 19/06/2018Rua Hugo Wolf, 217CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 178 mil (59%)68 m²R$ 300.000R$ 4.412/m²
- 29/05/2017Rua Hugo Wolf, 342CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1993207 m²R$ 300.000R$ 1.449/m²
- 02/05/2016Rua Hugo Wolf, 232CasaResidência · construído em 197516,66% transferido80 m²R$ 23.500—
- 17/09/2015Rua Hugo Wolf, 217CasaResidência · construído em 200268 m²R$ 112.000R$ 1.647/m²
- 04/03/2015Rua Hugo Wolf, 241LT C 5Residência · construído em 200268 m²R$ 90.000R$ 1.324/m²
- 12/01/2015Rua Hugo Wolf, 217CasaResidência · construído em 200268 m²R$ 112.000R$ 1.647/m²
- 03/05/2012Rua Hugo Wolf, 123CASA 02Residência · construído em 2011SFH · R$ 234 mil (90%)82 m²R$ 260.000R$ 3.171/m²
- 29/05/2012Rua Hugo Wolf, 123CASA 03Residência · construído em 2011SFH · R$ 83 mil (34%)82 m²R$ 245.000R$ 2.988/m²
- 21/03/2012Rua Hugo Wolf, 123CASA 01Residência · construído em 2011SFH · R$ 60 mil (35%)82 m²R$ 172.000R$ 2.098/m²
- 10/10/2011Rua Hugo Wolf, 205CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 125 mil (68%)68 m²R$ 185.000R$ 2.721/m²
- 11/08/2011Rua Hugo Wolf, 40FResidência · construído em 1970200 m²R$ 180.000R$ 900/m²
- 03/03/2011Rua Hugo Wolf, 119CasaResidência · construído em 2010106 m²R$ 208.000R$ 1.962/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
8 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 294 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cangaíba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.962/m² · 3 | R$ 1.311/m² · 270 |
| 2012 | R$ 2.988/m² · 3 | R$ 1.433/m² · 272 |
| 2013 | — | R$ 1.888/m² · 287 |
| 2014 | — | R$ 2.181/m² · 218 |
| 2015 | R$ 1.647/m² · 3 | R$ 1.919/m² · 170 |
| 2016 | — | R$ 2.291/m² · 138 |
| 2017 | R$ 1.449/m² · 1 | R$ 3.019/m² · 185 |
| 2018 | R$ 4.412/m² · 1 | R$ 2.694/m² · 162 |
| 2019 | R$ 5.183/m² · 1 | R$ 2.543/m² · 197 |
| 2020 | R$ 3.396/m² · 3 | R$ 2.939/m² · 190 |
| 2021 | — | R$ 3.500/m² · 343 |
| 2022 | R$ 2.430/m² · 1 | R$ 3.390/m² · 279 |
| 2023 | R$ 3.631/m² · 1 | R$ 3.458/m² · 231 |
| 2024 | R$ 2.972/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 227 |
| 2025 | R$ 4.508/m² · 2 | R$ 3.442/m² · 287 |
| 2026 | — | R$ 3.800/m² · 167 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 1.962/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.988/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.647/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.449/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.412/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.183/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.396/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.430/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.631/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.972/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.508/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196913,7%
- Anos 70519%
- Anos 8027,4%
- Anos 9013,7%
- 2000–20091141%
- 2010 em diante726%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 3,7% | R$ 600 mil |
| Anos 70 | 5 | 19% | R$ 439 mil |
| Anos 80 | 2 | 7,4% | R$ 634 mil |
| Anos 90 | 1 | 3,7% | R$ 300 mil |
| 2000–2009 | 11 | 41% | R$ 2,7 mi |
| 2010 em diante | 7 | 26% | R$ 1,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)739%
- SFI, carteira hipotecária e outros15,6%
- Sem financiamento informado1056%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 39% | R$ 2,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 5,6% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 56% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2489%
- Execuções, leilões e retomadas311%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 89% | R$ 5,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 11% | R$ 495 mil |
Calculadora
R$ 303.722R$ 3.944/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Hugo Wolf
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 2.383/m² | R$ 477 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 4.377/m² | R$ 451 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 3.240/m² | R$ 664 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 3.123/m² | R$ 334 mil |
| Nº 119 | Casa | 2 | R$ 5.300/m² | R$ 562 mil |
| Nº 123 | Casa | 3 | R$ 7.265/m² | R$ 596 mil |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 7.202/m² | R$ 490 mil |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 5.417/m² | R$ 444 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 3.159/m² | R$ 474 mil |
| Nº 217 | Casa | 3 | R$ 2.901/m² | R$ 197 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 8.189/m² | R$ 581 mil |
| Nº 229 | Casa | 2 | R$ 4.290/m² | R$ 292 mil |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 2.293/m² | R$ 156 mil |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 4.679/m² | R$ 398 mil |
| Nº 342 | Casa | 1 | R$ 2.486/m² | R$ 515 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Hugo Wolf
Quanto custa o metro quadrado na Rua Hugo Wolf?
A Rua Hugo Wolf teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.385/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Hugo Wolf?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua Hugo Wolf vale cerca de R$ 271 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Hugo Wolf?
É o nº 123, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Hugo Wolf?
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Hugo Wolf, no Cangaíba, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.