Rua dos Horticultores, 412 (Cangaíba)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2022 (casa, R$ 330 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.975/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 382 mil
- 96 m² típicos
- Última venda
- mai/2022
- R$ 330 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.975/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 382 mil (96 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.202/m²Unidade típica
R$ 506 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.763/m² – R$ 5.185/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2022 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 2.219/m²
Financiadas—
- 05/05/2022CASA AResidência · construído em 2005SFH · R$ 140 mil (42%)96 m²R$ 330.000R$ 3.438/m²
- 21/01/2021CASA CResidência · construído em 200596 m²R$ 250.000R$ 2.604/m²
- 12/04/2013CASA CResidência · construído em 200596 m²R$ 110.000R$ 1.146/m²
- 08/06/2012CASA CResidência · construído em 200596 m²R$ 176.000R$ 1.833/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
300 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 382 mil
1 unidade de 96 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 168 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 140 mil
42% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.311/m² · 1 |
| 2012 | R$ 1.833/m² · 1 | R$ 1.833/m² · 1 |
| 2013 | R$ 1.146/m² · 1 | R$ 1.198/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.519/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.168/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.604/m² · 1 | R$ 3.082/m² · 2 |
| 2022 | R$ 3.438/m² · 1 | R$ 3.438/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.750/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.000/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 3.368/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.833/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.146/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.604/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.438/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 330 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 250 mil |
Calculadora
R$ 508.178R$ 4.200/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua dos Horticultores
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 2.821/m² | R$ 753 mil |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 2.496/m² | R$ 592 mil |
| Nº 192 | Casa | 2 | R$ 5.758/m² | R$ 685 mil |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 3.013/m² | R$ 292 mil |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 4.437/m² | R$ 590 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 4.268/m² | R$ 657 mil |
| Nº 221 | Casa | 2 | R$ 4.310/m² | R$ 793 mil |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 6.532/m² | R$ 797 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 4.545/m² | R$ 750 mil |
| Nº 423 | Casa | 1 | R$ 3.837/m² | R$ 269 mil |