Rua dos Horticultores, 221 (Cangaíba)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (casa, R$ 625 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.310/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 793 mil
- 184 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 625 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.310/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 793 mil (184 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.202/m²Unidade típica
R$ 506 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.763/m² – R$ 5.185/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 625 mil
Maior valorR$ 655 mil
Mediana da listaR$ 3.478/m²
Financiadas—
- 11/11/2024LT 6 QD 26Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1980184 m²R$ 625.000R$ 3.397/m²
- 16/09/2021LT 6 QD 26Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1980184 m²R$ 655.000R$ 3.560/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência e outro uso (predominância residencial)
Terreno
354 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 793 mil
1 unidade de 184 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 208 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.311/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.833/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.198/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.519/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.168/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.560/m² · 1 | R$ 3.082/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.438/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.750/m² · 3 |
| 2024 | R$ 3.397/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 3.368/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.560/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.397/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Cessões de direitos133%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 1,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 33% | R$ 277 mil |
Calculadora
R$ 508.178R$ 4.200/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua dos Horticultores
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 5.716/m² | R$ 686 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 2.428/m² | R$ 398 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 2.821/m² | R$ 753 mil |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 2.496/m² | R$ 592 mil |
| Nº 192 | Casa | 2 | R$ 5.758/m² | R$ 685 mil |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 3.013/m² | R$ 292 mil |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 4.437/m² | R$ 590 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 4.268/m² | R$ 657 mil |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 6.532/m² | R$ 797 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 4.545/m² | R$ 750 mil |