Rua Crubixa, 113 (Cangaíba)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (casa, R$ 315 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.391/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 332 mil
- 52 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 315 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.391/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 332 mil (52 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.320/m²Unidade típica
R$ 329 mil
~52 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.147/m² – R$ 6.589/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 315 mil
Maior valorR$ 315 mil
Mediana da listaR$ 5.769/m²
Financiadas80%
- 22/05/2026RESIDENCIA 1Residência · construído em 2010SFH · R$ 252 mil (80%)52 m²R$ 315.000R$ 6.058/m²
- 07/02/2025RESIDENCIA 4Residência · construído em 2010SFH · R$ 240 mil (80%)52 m²R$ 300.000R$ 5.769/m²
- 30/06/2023RESIDENCIA 1Residência · construído em 2010SFH · R$ 217 mil (70%)52 m²R$ 310.000R$ 5.962/m²
- 06/12/2019RESIDENCIAResidência · construído em 201052 m²R$ 160.000R$ 3.077/m²
- 19/01/2017RESIDENCIA 3Residência · construído em 2010SFH · R$ 192 mil (86%)52 m²R$ 225.000R$ 4.327/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
401 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 332 mil
1 unidade de 52 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 133 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
80%
4 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 229 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.000/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 3.425/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.630/m² · 1 |
| 2017 | R$ 4.327/m² · 1 | R$ 4.327/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.077/m² · 1 | R$ 3.077/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.974/m² · 2 |
| 2023 | R$ 5.962/m² · 1 | R$ 5.405/m² · 2 |
| 2025 | R$ 5.769/m² · 1 | R$ 5.769/m² · 1 |
| 2026 | R$ 6.058/m² · 1 | R$ 6.058/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.327/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.962/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.769/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.058/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)480%
- Sem financiamento informado120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 80% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 20% | R$ 160 mil |
Calculadora
R$ 328.616R$ 6.320/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Crubixa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 74 | Apartamento | 70 | R$ 4.845/m² | R$ 344 mil |
| Nº 116 | Casa | 2 | R$ 7.422/m² | R$ 542 mil |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 7.600/m² | R$ 540 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 7.318/m² | R$ 710 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 5.843/m² | R$ 578 mil |
| Nº 236 | Apartamento | 139 | R$ 3.698/m² | R$ 355 mil |
| Nº 281 | Apartamento | 38 | R$ 3.561/m² | R$ 235 mil |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 7.941/m² | R$ 318 mil |