Avenida Cangaíba, 3912 (Cangaíba)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.520/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 524 mil
- 116 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 400 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.520/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 524 mil (116 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.328/m²Unidade típica
R$ 530 mil
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.317/m² – R$ 5.364/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.780/m²
Financiadas—
- 21/08/2026CasaResidência · construído em 1973116 m²R$ 400.000R$ 3.448/m²
- 21/07/2011CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 145 mil (59%)116 m²R$ 245.000R$ 2.112/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
156 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 524 mil
1 unidade de 116 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 68 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.112/m² · 1 | R$ 815/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 1.032/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 1.651/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.709/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.019/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 1.389/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.390/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.900/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.314/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.846/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.395/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 4.706/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.923/m² · 3 |
| 2026 | R$ 3.448/m² · 1 | R$ 5.208/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.112/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.448/m² |
Calculadora
R$ 530.972R$ 4.317/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Cangaíba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3734 | Apartamento | 12 | R$ 3.615/m² | R$ 192 mil |
| Nº 3747 | Outros | 1 | R$ 1.221/m² | R$ 656 mil |
| Nº 3771 | Casa | 1 | R$ 4.710/m² | R$ 471 mil |
| Nº 3795 | Loja | 1 | R$ 2.109/m² | R$ 633 mil |
| Nº 3842 | Terreno | 1 | R$ 1.852/m² | R$ 685 mil |
| Nº 3854 | Casa | 1 | R$ 7.497/m² | R$ 1 mi |
| Nº 3916 | Casa | 1 | R$ 5.372/m² | R$ 516 mil |
| Nº 3928 | Loja | 2 | R$ 13.863/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 4046 | Loja | 1 | R$ 1.839/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 4058 | Loja | 1 | R$ 3.745/m² | R$ 779 mil |