Avenida Cangaíba, 1180 (Cangaíba)
Foram registradas 42 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.809/m²
- Vendas registradas
- 42
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 266 mil
- 92 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 260 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.809/m²Neste prédio: 42 vendas · mediana R$ 266 mil (92 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.717/m²Unidade típica
R$ 253 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.523/m² – R$ 3.114/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 42
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 2.083/m²
Financiadas33%
- 30/03/2026APTO 165Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 155 mil (60%)84 m²R$ 260.000R$ 3.095/m²
- 02/02/2026APTO 114Apartamento em condomínio · construído em 198495 m²R$ 250.000R$ 2.632/m²
- 02/07/2025APTO 155Apartamento em condomínio · construído em 198484 m²R$ 210.000R$ 2.500/m²
- 26/06/2025APTO. 46Apartamento em condomínio · construído em 198495 m²R$ 252.500R$ 2.658/m²
- 30/05/2025APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 198492 m²R$ 191.400R$ 2.080/m²
- 06/08/2024APTO 106Apartamento em condomínio · construído em 1984MCMV · R$ 227 mil (76%)95 m²R$ 300.000R$ 3.158/m²
- 12/07/2024APTO 142Apartamento em condomínio · construído em 198481 m²R$ 141.000R$ 1.741/m²
- 11/01/2024APTO 164Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 188 mil (80%)95 m²R$ 235.000R$ 2.474/m²
- 16/11/2023APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 198492 m²R$ 283.000R$ 3.076/m²
- 21/08/2023APTO. 73Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 139 mil (51%)92 m²R$ 270.000R$ 2.935/m²
- 02/08/2023APTO. 52Apartamento em condomínio · construído em 198481 m²R$ 154.000R$ 1.901/m²
- 17/05/2023APTO 146Apartamento em condomínio · construído em 198495 m²R$ 280.000R$ 2.947/m²
- 20/04/2023APTO 16Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 256 mil (80%)95 m²R$ 320.000R$ 3.368/m²
- 17/03/2022APTO. 51Apartamento em condomínio · construído em 198492 m²R$ 255.000R$ 2.772/m²
- 10/12/2021APTO. 35Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 185 mil (71%)84 m²R$ 260.000R$ 3.095/m²
- 13/09/2021APTO. 81Apartamento em condomínio · construído em 198492 m²R$ 160.000R$ 1.739/m²
- 02/08/2021APTO 86Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 192 mil (81%)95 m²R$ 237.000R$ 2.495/m²
- 06/08/2021APTO 161Apartamento em condomínio · construído em 198492 m²R$ 225.000R$ 2.446/m²
- 04/02/2021APTO 123Apartamento em condomínio · construído em 198492 m²R$ 195.000R$ 2.120/m²
- 30/07/2020APTO 135Apartamento em condomínio · construído em 198484 m²R$ 155.000R$ 1.845/m²
- 08/05/2020APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 141 mil (59%)92 m²R$ 240.000R$ 2.609/m²
- 04/03/2020APTO 18437Apartamento em condomínio · construído em 1984184 m²R$ 315.000R$ 1.712/m²
- 13/12/2019APTO 155Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 112 mil (70%)84 m²R$ 161.000R$ 1.917/m²
- 20/11/2019APTO 183Apartamento em condomínio · construído em 198450% transferido182 m²R$ 100.000—
- 28/02/2019APTO 176Apartamento em condomínio · construído em 198495 m²R$ 61.500R$ 647/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.633 m²
38 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20 mi
~75 unidades de 92 m²
Vendas registradas
42
todas as tipologias, desde 2011
Altura
56 m
projeção 452 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
12 de 46 compras
Financiado mediano
R$ 165 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
5
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.084/m² · 4 | R$ 965/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 1.435/m² · 5 |
| 2013 | R$ 1.957/m² · 5 | R$ 1.446/m² · 16 |
| 2014 | R$ 2.789/m² · 1 | R$ 1.514/m² · 9 |
| 2015 | R$ 2.053/m² · 4 | R$ 1.726/m² · 10 |
| 2016 | R$ 2.048/m² · 2 | R$ 1.906/m² · 4 |
| 2017 | R$ 2.321/m² · 1 | R$ 1.355/m² · 6 |
| 2018 | R$ 1.736/m² · 2 | R$ 1.542/m² · 3 |
| 2019 | R$ 1.193/m² · 4 | R$ 1.739/m² · 5 |
| 2020 | R$ 1.845/m² · 3 | R$ 2.405/m² · 10 |
| 2021 | R$ 2.446/m² · 5 | R$ 2.120/m² · 21 |
| 2022 | R$ 2.772/m² · 1 | R$ 2.346/m² · 13 |
| 2023 | R$ 2.947/m² · 5 | R$ 2.850/m² · 11 |
| 2024 | R$ 2.474/m² · 3 | R$ 2.721/m² · 6 |
| 2025 | R$ 2.500/m² · 3 | R$ 2.972/m² · 23 |
| 2026 | R$ 2.863/m² · 2 | R$ 2.824/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.084/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 1.957/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.789/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.053/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.048/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.321/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.736/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 1.193/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 1.845/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 2.446/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.772/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 2.947/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.474/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.863/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1131%
- Minha Casa Minha Vida12,8%
- Sem financiamento informado2467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 31% | R$ 2,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2,8% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 24 | 67% | R$ 4,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4690%
- Execuções, leilões e retomadas47,8%
- Partilhas e divisões12%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 46 | 90% | R$ 8,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 7,8% | R$ 721 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2% | R$ 40 mil |
Calculadora
R$ 252.673R$ 2.717/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Cangaíba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1063 | Loja | 1 | R$ 1.288/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1064 | Loja | 1 | R$ 982/m² | R$ 677 mil |
| Nº 1082 | Loja | 2 | R$ 2.888/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1106 | Casa | 1 | R$ 5.473/m² | R$ 646 mil |
| Nº 1153 | Apartamento | 45 | R$ 3.098/m² | R$ 325 mil |
| Nº 1191 | Loja | 1 | R$ 1.569/m² | R$ 540 mil |
| Nº 1202 | Casa | 2 | R$ 1.731/m² | R$ 606 mil |
| Nº 1250 | Loja | 1 | R$ 1.486/m² | R$ 672 mil |
| Nº 1260 | Casa | 1 | R$ 5.933/m² | R$ 736 mil |
| Nº 1268 | Casa | 1 | R$ 2.156/m² | R$ 384 mil |