Rua Vicente Pinheiro, 23 (Campo Limpo)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 248 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.461/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 254 mil
- 56 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 248 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.461/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 254 mil (56 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.433/m²Unidade típica
R$ 237 mil
~54 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.205/m² – R$ 5.216/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 248 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 3.929/m²
Financiadas73%
- 06/03/2026AP 11 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 198 mil (80%)57 m²R$ 248.000R$ 4.351/m²
- 20/06/2024AP 14 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 200 mil (80%)56 m²R$ 250.000R$ 4.464/m²
- 27/03/2024AP 05 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 73 mil (33%)56 m²R$ 220.000R$ 3.929/m²
- 13/09/2022AP 47 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 177 mil (77%)53 m²R$ 230.000R$ 4.340/m²
- 10/06/2022AP 45 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 138 mil (68%)56 m²R$ 203.000R$ 3.625/m²
- 12/11/2021AP 15 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 160 mil (70%)56 m²R$ 230.000R$ 4.107/m²
- 27/10/2021AP 38 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 201757 m²R$ 175.000R$ 3.070/m²
- 25/02/2021AP 28 TORREApartamento em condomínio · construído em 201757 m²R$ 191.600R$ 3.361/m²
- 28/01/2021AP 15 TORREApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 185 mil (79%)56 m²R$ 235.000R$ 4.196/m²
- 07/10/2020AP 48 TORREApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 152 mil (80%)57 m²R$ 190.000R$ 3.333/m²
- 07/08/2020AP 12 TORREApartamento em condomínio · construído em 201753 m²R$ 180.000R$ 3.396/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.280 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 761 mil
~3 unidades de 56 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 184 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
73%
8 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 169 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2019 | — | R$ 3.675/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.365/m² · 2 | R$ 3.396/m² · 5 |
| 2021 | R$ 3.734/m² · 4 | R$ 3.917/m² · 10 |
| 2022 | R$ 3.982/m² · 2 | R$ 4.327/m² · 19 |
| 2023 | — | R$ 4.273/m² · 33 |
| 2024 | R$ 4.196/m² · 2 | R$ 4.252/m² · 36 |
| 2025 | — | R$ 4.309/m² · 19 |
| 2026 | R$ 4.351/m² · 1 | R$ 4.464/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.365/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.734/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.982/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.196/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.351/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)873%
- Sem financiamento informado327%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 73% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 27% | R$ 547 mil |
Calculadora
R$ 237.591R$ 4.400/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vicente Pinheiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1 | Apartamento | 105 | R$ 4.433/m² | R$ 247 mil |
| Nº 13 | Apartamento | 20 | R$ 4.519/m² | R$ 235 mil |
| Nº 15 | Casa | 3 | R$ 5.951/m² | R$ 619 mil |
| Nº 26 | Casa | 2 | R$ 3.504/m² | R$ 522 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 8.764/m² | R$ 473 mil |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 3.766/m² | R$ 346 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 5.688/m² | R$ 495 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 3.622/m² | R$ 283 mil |
| Nº 190 | Casa | 2 | R$ 4.008/m² | R$ 601 mil |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 6.549/m² | R$ 491 mil |