Rua Vicente Pinheiro, 13 (Campo Limpo)

Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 4.519/m²
Vendas registradas
20
desde 2011
Valor mediano
R$ 235 mil
52 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 280 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.519/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 235 mil (52 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.433/m²
Unidade típica
R$ 237 mil
~54 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.205/m² – R$ 5.216/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 4.487/m²
Financiadas80%
  1. 09/06/2026AP 47 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2017Consórcio · R$ 231 mil (83%)52 m²R$ 280.000R$ 5.385/m²
  2. 18/06/2026AP 37 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 201752 m²R$ 245.000R$ 4.712/m²
  3. 27/05/2026AP 22 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 159 mil (94%)52 m²R$ 170.100R$ 3.271/m²
  4. 25/02/2026AP 32 TORRE 5Apartamento em condomínio · construído em 201752 m²R$ 205.000R$ 3.942/m²
  5. 27/10/2025AP 12 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 123 mil (52%)52 m²R$ 235.000R$ 4.519/m²
  6. 30/09/2025AP 45 TORRE 3Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 110 mil (42%)54 m²R$ 260.000R$ 4.815/m²
  7. 16/08/2024AP 26 TORRE 5Apartamento em condomínio · construído em 2017MCMV · R$ 188 mil (75%)52 m²R$ 250.000R$ 4.808/m²
  8. 06/02/2024AP 32 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 192 mil (80%)52 m²R$ 240.000R$ 4.615/m²
  9. 15/01/2024AP 33 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 201752 m²R$ 225.000R$ 4.327/m²
  10. 28/06/2023AP 06 TORRE 4Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 224 mil (72%)52 m²R$ 310.000R$ 5.962/m²
  11. 12/05/2023AP 46 TORRE 5Apartamento em condomínio · construído em 2017MCMV · R$ 200 mil (80%)52 m²R$ 250.000R$ 4.808/m²
  12. 25/05/2023AP 22 TORRE 5Apartamento em condomínio · construído em 2017MCMV · R$ 170 mil (71%)52 m²R$ 240.000R$ 4.615/m²
  13. 09/12/2022AP 05 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 200 mil (80%)54 m²R$ 250.000R$ 4.630/m²
  14. 11/10/2022AP 14 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 201754 m²R$ 222.500R$ 4.120/m²
  15. 29/07/2022AP 27 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 178 mil (80%)52 m²R$ 222.000R$ 4.269/m²
  16. 03/09/2021AP 48 TORRE 3Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 70 mil (29%)55 m²R$ 245.000R$ 4.455/m²
  17. 12/08/2021AP 05 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 116 mil (51%)54 m²R$ 226.500R$ 4.194/m²
  18. 23/07/2021AP 24 TORRE 4Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 151 mil (80%)54 m²R$ 189.000R$ 3.500/m²
  19. 09/11/2020AP 48 TORREApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 107 mil (53%)55 m²R$ 200.000R$ 3.636/m²
  20. 26/03/2019AP 13 TORREApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 160 mil (80%)52 m²R$ 200.000R$ 3.846/m²

Este endereço

Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
13.201 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,3 mi
~27 unidades de 52 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 1.773 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
80%
16 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 165 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
15%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20192021202320252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2019R$ 3.846/m² · 1R$ 3.675/m² · 2
2020R$ 3.636/m² · 1R$ 3.396/m² · 5
2021R$ 4.194/m² · 3R$ 3.917/m² · 10
2022R$ 4.269/m² · 3R$ 4.327/m² · 19
2023R$ 4.808/m² · 3R$ 4.273/m² · 33
2024R$ 4.615/m² · 3R$ 4.252/m² · 36
2025R$ 4.667/m² · 2R$ 4.309/m² · 19
2026R$ 4.327/m² · 4R$ 4.464/m² · 12

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420192021202320254 vendas2026
Ver tabela
20191 vendas · R$ 3.846/m²
20201 vendas · R$ 3.636/m²
20213 vendas · R$ 4.194/m²
20223 vendas · R$ 4.269/m²
20233 vendas · R$ 4.808/m²
20243 vendas · R$ 4.615/m²
20252 vendas · R$ 4.667/m²
20264 vendas · R$ 4.327/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1260%
  • Minha Casa Minha Vida315%
  • Consórcio15%
  • Sem financiamento informado420%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1260%R$ 2,7 mi
Minha Casa Minha Vida315%R$ 740 mil
Consórcio15%R$ 280 mil
Sem financiamento informado420%R$ 898 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2083%
  • Cessões de direitos14,2%
  • Execuções, leilões e retomadas28,3%
  • Partilhas e divisões14,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2083%R$ 4,7 mi
Cessões de direitos14,2%R$ 34 mil
Execuções, leilões e retomadas28,3%R$ 455 mil
Partilhas e divisões14,2%R$ 39 mil

Calculadora

R$ 237.591R$ 4.400/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Vicente Pinheiro

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1Apartamento105R$ 4.433/m²R$ 247 mil
Nº 15Casa3R$ 5.951/m²R$ 619 mil
Nº 23Apartamento11R$ 4.461/m²R$ 254 mil
Nº 26Casa2R$ 3.504/m²R$ 522 mil
Nº 86Casa1R$ 8.764/m²R$ 473 mil
Nº 138Casa1R$ 3.766/m²R$ 346 mil
Nº 177Casa1R$ 5.688/m²R$ 495 mil
Nº 185Casa1R$ 3.622/m²R$ 283 mil
Nº 190Casa2R$ 4.008/m²R$ 601 mil
Nº 206Casa1R$ 6.549/m²R$ 491 mil

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