Rua Quipa, 246 (Campo Limpo)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.535/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 262 mil
- 74 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 280 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.535/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 262 mil (74 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.644/m²Unidade típica
R$ 270 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.405/m² – R$ 3.767/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 2.872/m²
Financiadas70%
- 06/05/2026AP 502Apartamento em condomínio · construído em 2019MCMV · R$ 120 mil (43%)74 m²R$ 280.000R$ 3.784/m²
- 22/08/2025AP 703Apartamento em condomínio · construído em 201980 m²R$ 235.000R$ 2.938/m²
- 27/12/2024AP 602Apartamento em condomínio · construído em 2019MCMV · R$ 123 mil (50%)74 m²R$ 245.000R$ 3.311/m²
- 26/04/2024AP 404Apartamento em condomínio · construído em 2019MCMV · R$ 130 mil (59%)74 m²R$ 220.000R$ 2.973/m²
- 18/08/2023AP 5 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 213 mil (77%)98 m²R$ 275.000R$ 2.806/m²
- 02/05/2022AP 2Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 256 mil (80%)123 m²R$ 320.000R$ 2.602/m²
- 04/11/2021AP 4Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 195 mil (71%)123 m²R$ 275.000R$ 2.236/m²
- 28/05/2021AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 159 mil (69%)74 m²R$ 232.000R$ 3.135/m²
- 25/08/2020AP 1Apartamento em condomínio · construído em 201998 m²R$ 210.359R$ 2.147/m²
- 25/08/2020AP 5Apartamento em condomínio · construído em 201998 m²R$ 21.359R$ 218/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.810 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,4 mi
~9 unidades de 74 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 406 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
70%
7 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 159 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
30%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.498/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 1.944/m² · 14 |
| 2013 | — | R$ 1.323/m² · 14 |
| 2014 | — | R$ 2.567/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 2.202/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 2.500/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.614/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 1.363/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 2.742/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.182/m² · 2 | R$ 2.231/m² · 8 |
| 2021 | R$ 2.685/m² · 2 | R$ 2.524/m² · 16 |
| 2022 | R$ 2.602/m² · 1 | R$ 2.602/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.806/m² · 1 | R$ 2.905/m² · 5 |
| 2024 | R$ 3.142/m² · 2 | R$ 2.944/m² · 5 |
| 2025 | R$ 2.938/m² · 1 | R$ 3.288/m² · 13 |
| 2026 | R$ 3.784/m² · 1 | R$ 3.697/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.182/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.685/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.602/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.806/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.142/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.938/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.784/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%
- Minha Casa Minha Vida330%
- Sem financiamento informado330%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 40% | R$ 1,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 30% | R$ 745 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 30% | R$ 467 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Dação, permuta e outros onerosos217%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 2,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 17% | R$ 283 mil |
Calculadora
R$ 269.644R$ 3.644/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Quipa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Apartamento | 8 | R$ 3.820/m² | R$ 300 mil |
| Nº 56 | Casa | 2 | R$ 10.257/m² | R$ 923 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 18.531/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 5.439/m² | R$ 620 mil |
| Nº 148 | Apartamento | 86 | R$ 3.405/m² | R$ 283 mil |
| Nº 190 | Apartamento | 11 | R$ 3.249/m² | R$ 276 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 4.912/m² | R$ 467 mil |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 4.463/m² | R$ 433 mil |
| Nº 277 | Casa | 3 | R$ 2.123/m² | R$ 414 mil |