Rua Luís Gonzaga Freire, 312 (Campo Limpo)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2024 (casa, R$ 460 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.053/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 183 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- mar/2024
- R$ 460 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.053/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 183 mil (60 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.192/m²Unidade típica
R$ 446 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.975/m² – R$ 6.789/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2024 · R$ 460 mil
Maior valorR$ 460 mil
Mediana da listaR$ 2.283/m²
Financiadas—
- 11/03/2024316.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202334% transferidoSFH · R$ 322 mil (70%)227 m²R$ 460.000—
- 30/11/2023316Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,34% transferidoSFH · R$ 300 mil (75%)227 m²R$ 400.000—
- 07/06/2023316Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,33% transferidoSFH · R$ 292 mil (79%)227 m²R$ 370.000—
- 26/10/2021316Residência · construído em 196760 m²R$ 136.964R$ 2.283/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 461 mil
1 unidade de 76 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 190 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.841/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 4.286/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 4.022/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.681/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 4.365/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.666/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.499/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.283/m² · 1 | R$ 2.283/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 5.338/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 5.590/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 137 mil |
Calculadora
R$ 445.851R$ 6.192/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Luís Gonzaga Freire
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 39 | Casa | 2 | R$ 7.122/m² | R$ 527 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 5.925/m² | R$ 379 mil |
| Nº 97 | Casa | 2 | R$ 6.341/m² | R$ 399 mil |
| Nº 125 | Loja | 1 | R$ 1.036/m² | R$ 259 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 4.477/m² | R$ 327 mil |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 5.660/m² | R$ 379 mil |
| Nº 412 | Casa | 1 | R$ 3.037/m² | R$ 328 mil |
| Nº 460 | Casa | 1 | R$ 9.018/m² | R$ 505 mil |
| Nº 554 | Casa | 1 | R$ 3.500/m² | R$ 388 mil |
| Nº 568 | Casa | 1 | R$ 1.766/m² | R$ 412 mil |