Rua João Vertiz, 26 (Campo Limpo)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2018 (apartamento, R$ 195 mil).
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.907/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 294 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- jul/2018
- R$ 195 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.907/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 294 mil (60 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.581/m²Unidade típica
R$ 215 mil
~60 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.136/m² – R$ 3.683/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2018 · R$ 195 mil
Maior valorR$ 195 mil
Mediana da listaR$ 2.625/m²
Financiadas—
- 18/07/2018AP 84 PRED 3Apartamento em condomínio · construído em 198460 m²R$ 195.000R$ 3.250/m²
- 26/06/2018AP 81 PRED 3Apartamento em condomínio · construído em 198460 m²R$ 160.000R$ 2.667/m²
- 29/12/2016AP 54 PRED 3Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 171 mil (90%)60 m²R$ 190.000R$ 3.167/m²
- 29/07/2016AP 24 PRED 3Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 132 mil (72%)60 m²R$ 183.000R$ 3.050/m²
- 25/07/2013AP 51 PRED 3Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 162 mil (90%)60 m²R$ 180.000R$ 3.000/m²
- 31/07/2013AP 31 PRED 3Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 40 mil (40%)60 m²R$ 100.000R$ 1.667/m²
- 17/06/2013AP 24 PRED 3Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 157 mil (90%)60 m²R$ 175.000R$ 2.917/m²
- 28/03/2013AP 01 PRED 3Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 124 mil (80%)60 m²R$ 155.000R$ 2.583/m²
- 07/05/2012AP 43 PRED 3Apartamento em condomínio · construído em 198460 m²R$ 100.000R$ 1.667/m²
- 29/03/2012AP 32 PRED 3Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 111 mil (74%)60 m²R$ 150.000R$ 2.500/m²
- 16/12/2011AP 61 PRED 3Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 135 mil (90%)60 m²R$ 150.000R$ 2.500/m²
- 14/10/2011AP 42 PRED 3Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 95 mil (83%)60 m²R$ 115.000R$ 1.917/m²
Este endereço
Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
—
uso provável, pelas vendas
Terreno
—
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 151 mil
81% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.208/m² · 2 | R$ 2.167/m² · 10 |
| 2012 | R$ 2.083/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 14 |
| 2013 | R$ 2.750/m² · 4 | R$ 2.917/m² · 13 |
| 2014 | — | R$ 3.167/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 3.167/m² · 9 |
| 2016 | R$ 3.108/m² · 2 | R$ 3.117/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 3.333/m² · 7 |
| 2018 | R$ 2.958/m² · 2 | R$ 3.000/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 2.833/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 2.958/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 3.167/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.292/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.467/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.500/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.208/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.750/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.108/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.958/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 373 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 355 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1286%
- Execuções, leilões e retomadas214%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 86% | R$ 1,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 14% | R$ 308 mil |
Calculadora
R$ 214.878R$ 3.581/m² · curva bairro