Rua João Vertiz, 117 (Campo Limpo)

Foram registradas 57 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 230 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.581/m²
Vendas registradas
57
desde 2011
Valor mediano
R$ 215 mil
60 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 230 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 3.581/m²Neste prédio: 57 vendas · mediana R$ 215 mil (60 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.581/m²
Unidade típica
R$ 215 mil
~60 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.136/m² – R$ 3.683/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 57

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 210 mil
Maior valorR$ 305 mil
Mediana da listaR$ 2.954/m²
Financiadas39%
  1. 25/03/2026PRE 1 AP 51Apartamento em condomínio · construído em 198460 m²R$ 210.000R$ 3.500/m²
  2. 30/05/2025PRE 3 AP 14Apartamento em condomínio · construído em 198460 m²R$ 148.000R$ 2.467/m²
  3. 02/02/2024PRE 2 AP 62Apartamento em condomínio · construído em 198460 m²R$ 200.000R$ 3.333/m²
  4. 06/03/2023PRE 2 AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 192 mil (80%)60 m²R$ 240.000R$ 4.000/m²
  5. 07/10/2022PRE 3 AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 163 mil (53%)60 m²R$ 305.000R$ 5.083/m²
  6. 13/08/2022PRE 3 AP 04Apartamento em condomínio · construído em 198450% transferido60 m²R$ 64.784—
  7. 12/07/2022PRE 3 AP 14Apartamento em condomínio · construído em 198460 m²R$ 148.000R$ 2.467/m²
  8. 15/06/2022PRE 1 AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 173 mil (75%)60 m²R$ 230.000R$ 3.833/m²
  9. 22/04/2022PRE 3 AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 155 mil (78%)60 m²R$ 200.000R$ 3.333/m²
  10. 05/04/2022PRE 3 AP 82Apartamento em condomínio · construído em 198460 m²R$ 180.000R$ 3.000/m²
  11. 28/03/2022PRE 1 AP 73Apartamento em condomínio · construído em 198460 m²R$ 195.000R$ 3.250/m²
  12. 29/10/2021PRE 2 AP 41Apartamento em condomínio · construído em 198460 m²R$ 190.000R$ 3.167/m²
  13. 16/08/2021PRE 3 AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 154 mil (73%)60 m²R$ 210.000R$ 3.500/m²
  14. 28/07/2021PRE 1 AP 03Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 140 mil (80%)60 m²R$ 175.000R$ 2.917/m²
  15. 26/03/2021PRE 1 AP 42Apartamento em condomínio · construído em 198450% transferido60 m²R$ 20.523—
  16. 13/11/2020PRE 1 AP 11Apartamento em condomínio · construído em 198460 m²R$ 187.000R$ 3.117/m²
  17. 24/11/2020PRE 3 AP 23Apartamento em condomínio · construído em 198460 m²R$ 150.000R$ 2.500/m²
  18. 02/09/2020PRE 1 AP 43Apartamento em condomínio · construído em 198460 m²R$ 161.000R$ 2.683/m²
  19. 04/08/2020PRE 1 AP 71Apartamento em condomínio · construído em 198460 m²R$ 180.000R$ 3.000/m²
  20. 27/02/2020PRE 3 AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 155 mil (80%)60 m²R$ 194.000R$ 3.233/m²
  21. 28/01/2020PRE 3 AP 63Apartamento em condomínio · construído em 198460 m²R$ 175.000R$ 2.917/m²
  22. 13/09/2019PRE 3 AP 52Apartamento em condomínio · construído em 198460 m²R$ 160.000R$ 2.667/m²
  23. 15/04/2019PRE 1 AP 02Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 87 mil (51%)60 m²R$ 170.000R$ 2.833/m²
  24. 29/10/2018PRE 1 AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 173 mil (74%)60 m²R$ 235.000R$ 3.917/m²
  25. 05/10/2018PRE 3 AP 71Apartamento em condomínio · construído em 198460 m²R$ 160.000R$ 2.667/m²

Este endereço

Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
7.416 m²
45 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 46,8 mi
~218 unidades de 60 m²
Vendas registradas
57
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 1.633 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
39%
15 de 60 compras
Financiado mediano
R$ 155 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.167/m² · 5R$ 2.167/m² · 10
2012R$ 2.500/m² · 9R$ 2.500/m² · 14
2013R$ 3.167/m² · 3R$ 2.917/m² · 13
2014R$ 3.167/m² · 5R$ 3.167/m² · 8
2015R$ 3.017/m² · 4R$ 3.167/m² · 9
2016R$ 2.443/m² · 1R$ 3.117/m² · 5
2017R$ 3.000/m² · 5R$ 3.333/m² · 7
2018R$ 3.000/m² · 5R$ 3.000/m² · 8
2019R$ 2.750/m² · 2R$ 2.833/m² · 5
2020R$ 2.958/m² · 6R$ 2.958/m² · 6
2021R$ 3.167/m² · 3R$ 3.167/m² · 3
2022R$ 3.292/m² · 6R$ 3.292/m² · 6
2023R$ 4.000/m² · 1R$ 4.000/m² · 1
2024R$ 3.333/m² · 1R$ 3.333/m² · 1
2025R$ 2.467/m² · 1R$ 2.467/m² · 1
2026R$ 3.500/m² · 1R$ 3.500/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051020119 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 2.167/m²
20129 vendas · R$ 2.500/m²
20133 vendas · R$ 3.167/m²
20145 vendas · R$ 3.167/m²
20154 vendas · R$ 3.017/m²
20161 vendas · R$ 2.443/m²
20175 vendas · R$ 3.000/m²
20185 vendas · R$ 3.000/m²
20192 vendas · R$ 2.750/m²
20206 vendas · R$ 2.958/m²
20213 vendas · R$ 3.167/m²
20226 vendas · R$ 3.292/m²
20231 vendas · R$ 4.000/m²
20241 vendas · R$ 3.333/m²
20251 vendas · R$ 2.467/m²
20261 vendas · R$ 3.500/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1539%
  • Sem financiamento informado2361%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1539%R$ 3,2 mi
Sem financiamento informado2361%R$ 3,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda6092%
  • Cessões de direitos11,5%
  • Execuções, leilões e retomadas46,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda6092%R$ 10,1 mi
Cessões de direitos11,5%R$ 189 mil
Execuções, leilões e retomadas46,2%R$ 655 mil

Calculadora

R$ 214.878R$ 3.581/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua João Vertiz

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 26Apartamento12R$ 4.907/m²R$ 294 mil
Nº 56Apartamento14R$ 5.136/m²R$ 308 mil
Nº 70Apartamento15R$ 5.193/m²R$ 312 mil

Ver a Rua João Vertiz completa →