Rua João Vertiz (Campo Limpo)

A Prefeitura registrou 112 compras e vendas na Rua João Vertiz, no Campo Limpo, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.580/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 117, com 57 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.580/m²
rua, últimos 3 anos (corrigido)
Vendas desde 2011
112
6 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
4
Imóvel típico
R$ 215 mil
~60 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.580/m²3 vendas · mediana R$ 215 mil (60 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 215 mil
~60 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.135/m² – R$ 3.681/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 112

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendamar/2026 · R$ 210 mil
Maior valorR$ 305 mil
Mediana da listaR$ 3.117/m²
Financiadas52%
  1. 25/03/2026Rua João Vertiz, 117PRE 1 AP 51Apartamento em condomínio · construído em 198460 m²R$ 210.000R$ 3.500/m²
  2. 30/05/2025Rua João Vertiz, 117PRE 3 AP 14Apartamento em condomínio · construído em 198460 m²R$ 148.000R$ 2.467/m²
  3. 02/02/2024Rua João Vertiz, 117PRE 2 AP 62Apartamento em condomínio · construído em 198460 m²R$ 200.000R$ 3.333/m²
  4. 06/03/2023Rua João Vertiz, 117PRE 2 AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 192 mil (80%)60 m²R$ 240.000R$ 4.000/m²
  5. 07/10/2022Rua João Vertiz, 117PRE 3 AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 163 mil (53%)60 m²R$ 305.000R$ 5.083/m²
  6. 13/08/2022Rua João Vertiz, 117PRE 3 AP 04Apartamento em condomínio · construído em 198450% transferido60 m²R$ 64.784—
  7. 12/07/2022Rua João Vertiz, 117PRE 3 AP 14Apartamento em condomínio · construído em 198460 m²R$ 148.000R$ 2.467/m²
  8. 15/06/2022Rua João Vertiz, 117PRE 1 AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 173 mil (75%)60 m²R$ 230.000R$ 3.833/m²
  9. 22/04/2022Rua João Vertiz, 117PRE 3 AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 155 mil (78%)60 m²R$ 200.000R$ 3.333/m²
  10. 05/04/2022Rua João Vertiz, 117PRE 3 AP 82Apartamento em condomínio · construído em 198460 m²R$ 180.000R$ 3.000/m²
  11. 28/03/2022Rua João Vertiz, 117PRE 1 AP 73Apartamento em condomínio · construído em 198460 m²R$ 195.000R$ 3.250/m²
  12. 29/10/2021Rua João Vertiz, 117PRE 2 AP 41Apartamento em condomínio · construído em 198460 m²R$ 190.000R$ 3.167/m²
  13. 16/08/2021Rua João Vertiz, 117PRE 3 AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 154 mil (73%)60 m²R$ 210.000R$ 3.500/m²
  14. 28/07/2021Rua João Vertiz, 117PRE 1 AP 03Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 140 mil (80%)60 m²R$ 175.000R$ 2.917/m²
  15. 26/03/2021Rua João Vertiz, 117PRE 1 AP 42Apartamento em condomínio · construído em 198450% transferido60 m²R$ 20.523—
  16. 13/11/2020Rua João Vertiz, 117PRE 1 AP 11Apartamento em condomínio · construído em 198460 m²R$ 187.000R$ 3.117/m²
  17. 24/11/2020Rua João Vertiz, 117PRE 3 AP 23Apartamento em condomínio · construído em 198460 m²R$ 150.000R$ 2.500/m²
  18. 02/09/2020Rua João Vertiz, 117PRE 1 AP 43Apartamento em condomínio · construído em 198460 m²R$ 161.000R$ 2.683/m²
  19. 04/08/2020Rua João Vertiz, 117PRE 1 AP 71Apartamento em condomínio · construído em 198460 m²R$ 180.000R$ 3.000/m²
  20. 27/02/2020Rua João Vertiz, 117PRE 3 AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 155 mil (80%)60 m²R$ 194.000R$ 3.233/m²
  21. 28/01/2020Rua João Vertiz, 117PRE 3 AP 63Apartamento em condomínio · construído em 198460 m²R$ 175.000R$ 2.917/m²
  22. 13/09/2019Rua João Vertiz, 117PRE 3 AP 52Apartamento em condomínio · construído em 198460 m²R$ 160.000R$ 2.667/m²
  23. 14/08/2019Rua João Vertiz, 70AP 33 PRED IApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 160 mil (80%)60 m²R$ 200.000R$ 3.333/m²
  24. 26/06/2019Rua João Vertiz, 56AP 62 PRED 2Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 176 mil (80%)60 m²R$ 220.000R$ 3.667/m²
  25. 15/04/2019Rua João Vertiz, 117PRE 1 AP 02Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 87 mil (51%)60 m²R$ 170.000R$ 2.833/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
52%
29 de 104 compras
Financiado mediano
R$ 155 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaCampo Limpo
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaCampo Limpo
2011R$ 2.167/m² · 10R$ 1.562/m² · 748
2012R$ 2.500/m² · 14R$ 1.935/m² · 723
2013R$ 2.917/m² · 13R$ 2.202/m² · 739
2014R$ 3.167/m² · 8R$ 2.469/m² · 734
2015R$ 3.167/m² · 9R$ 2.500/m² · 557
2016R$ 3.117/m² · 5R$ 2.485/m² · 508
2017R$ 3.333/m² · 7R$ 2.528/m² · 544
2018R$ 3.000/m² · 8R$ 2.593/m² · 701
2019R$ 2.833/m² · 5R$ 2.568/m² · 791
2020R$ 2.958/m² · 6R$ 2.587/m² · 696
2021R$ 3.167/m² · 3R$ 2.750/m² · 1031
2022R$ 3.292/m² · 6R$ 2.838/m² · 898
2023R$ 4.000/m² · 1R$ 2.941/m² · 799
2024R$ 3.333/m² · 1R$ 3.204/m² · 942
2025R$ 2.467/m² · 1R$ 3.292/m² · 821
2026R$ 3.500/m² · 1R$ 3.333/m² · 532

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

051015201114 vendas20142017202020232026
Ver tabela
201110 vendas · R$ 2.167/m²
201214 vendas · R$ 2.500/m²
201313 vendas · R$ 2.917/m²
20148 vendas · R$ 3.167/m²
20159 vendas · R$ 3.167/m²
20165 vendas · R$ 3.117/m²
20177 vendas · R$ 3.333/m²
20188 vendas · R$ 3.000/m²
20195 vendas · R$ 2.833/m²
20206 vendas · R$ 2.958/m²
20213 vendas · R$ 3.167/m²
20226 vendas · R$ 3.292/m²
20231 vendas · R$ 4.000/m²
20241 vendas · R$ 3.333/m²
20251 vendas · R$ 2.467/m²
20261 vendas · R$ 3.500/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2952%
  • Sem financiamento informado2748%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2952%R$ 5,9 mi
Sem financiamento informado2748%R$ 4,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda10493%
  • Cessões de direitos10,9%
  • Execuções, leilões e retomadas76,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda10493%R$ 16,9 mi
Cessões de direitos10,9%R$ 189 mil
Execuções, leilões e retomadas76,3%R$ 1,2 mi

Calculadora

R$ 214.774R$ 3.580/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua João Vertiz

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 26Apartamento12R$ 4.903/m²R$ 294 mil
Nº 56Apartamento14R$ 5.131/m²R$ 308 mil
Nº 70Apartamento15R$ 5.188/m²R$ 311 mil
Nº 117Apartamento57R$ 3.580/m²R$ 215 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua João Vertiz

Quanto custa o metro quadrado na Rua João Vertiz?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua João Vertiz é de R$ 3.580/m², 8% acima da mediana do Campo Limpo (R$ 3.323/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua João Vertiz?

Um apartamento típico de 60 m² na Rua João Vertiz vale cerca de R$ 215 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua João Vertiz?

É o nº 117, com 57 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua João Vertiz?

A Prefeitura registrou 112 compras e vendas na Rua João Vertiz, no Campo Limpo, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.

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