Rua Jacob Medeiros de Miranda, 168 (Campo Limpo)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2024 (apartamento, R$ 230 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.397/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 251 mil
- 74 m² típicos
- Última venda
- fev/2024
- R$ 230 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.397/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 251 mil (74 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.182/m²Unidade típica
R$ 191 mil
~60 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.000/m² – R$ 3.667/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2024 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 294 mil
Mediana da listaR$ 2.568/m²
Financiadas71%
- 29/02/2024APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 184 mil (80%)74 m²R$ 230.000R$ 3.108/m²
- 16/08/2023APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 206 mil (70%)74 m²R$ 293.925R$ 3.972/m²
- 29/06/2023APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 198074 m²R$ 20.000R$ 270/m²
- 04/10/2022APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 152 mil (80%)74 m²R$ 190.000R$ 2.568/m²
- 15/06/2022APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 60 mil (30%)74 m²R$ 200.000R$ 2.703/m²
- 04/02/2022APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 50 mil (26%)74 m²R$ 190.000R$ 2.568/m²
- 03/03/2021APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 130 mil (57%)74 m²R$ 230.000R$ 3.108/m²
- 23/09/2020APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 198074 m²R$ 190.000R$ 2.568/m²
- 23/10/2019APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 198074 m²R$ 97.752R$ 1.321/m²
- 11/02/2019APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 198074 m²R$ 133.000R$ 1.797/m²
- 29/06/2018APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 150 mil (73%)74 m²R$ 205.000R$ 2.770/m²
- 23/11/2017APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 143 mil (75%)74 m²R$ 190.000R$ 2.568/m²
- 23/06/2017APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 148 mil (82%)74 m²R$ 182.000R$ 2.459/m²
- 24/03/2016APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 145 mil (76%)74 m²R$ 190.000R$ 2.568/m²
- 29/10/2013APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 93 mil (47%)74 m²R$ 195.000R$ 2.635/m²
- 20/10/2011APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 126 mil (90%)74 m²R$ 140.000R$ 1.892/m²
- 21/06/2011APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 126 mil (90%)74 m²R$ 140.000R$ 1.892/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.720 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,1 mi
~84 unidades de 74 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 1.563 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
71%
10 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 147 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.892/m² · 2 | R$ 1.936/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 2.216/m² · 10 |
| 2013 | R$ 2.635/m² · 1 | R$ 2.703/m² · 14 |
| 2014 | — | R$ 2.514/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 2.749/m² · 8 |
| 2016 | R$ 2.568/m² · 1 | R$ 2.562/m² · 8 |
| 2017 | R$ 2.514/m² · 2 | R$ 2.703/m² · 9 |
| 2018 | R$ 2.770/m² · 1 | R$ 2.570/m² · 6 |
| 2019 | R$ 1.559/m² · 2 | R$ 2.954/m² · 12 |
| 2020 | R$ 2.568/m² · 1 | R$ 3.117/m² · 7 |
| 2021 | R$ 3.108/m² · 1 | R$ 2.833/m² · 19 |
| 2022 | R$ 2.568/m² · 3 | R$ 2.635/m² · 10 |
| 2023 | R$ 2.121/m² · 2 | R$ 2.905/m² · 5 |
| 2024 | R$ 3.108/m² · 1 | R$ 3.485/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 3.146/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 3.091/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.892/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.635/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.568/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.514/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.770/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.559/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.568/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.108/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.568/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.121/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.108/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1071%
- Sem financiamento informado429%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 71% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 29% | R$ 441 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1789%
- Execuções, leilões e retomadas211%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 89% | R$ 3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 11% | R$ 252 mil |
Calculadora
R$ 190.909R$ 3.182/m² · curva logradouro