Rua Jacob Medeiros de Miranda (Campo Limpo)
A Prefeitura registrou 163 compras e vendas na Rua Jacob Medeiros de Miranda, no Campo Limpo, desde 2011 (19 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.182/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 39, com 56 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.182/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 163
- 19 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 191 mil
- ~60 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.182/m²5 vendas · mediana R$ 220 mil (60 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 191 mil
~60 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.000/m² – R$ 3.667/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 163
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 2.905/m²
Financiadas70%
- 21/08/2026Rua Jacob Medeiros de Miranda, 300APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 210 mil (75%)88 m²R$ 280.000R$ 3.182/m²
- 12/06/2026Rua Jacob Medeiros de Miranda, 300APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 165 mil (77%)74 m²R$ 215.000R$ 2.905/m²
- 25/03/2026Rua Jacob Medeiros de Miranda, 39PRE 3 AP 33Apartamento em condomínio · construído em 198460 m²R$ 180.000R$ 3.000/m²
- 16/01/2026Rua Jacob Medeiros de Miranda, 39PRE 1 AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 205 mil (78%)60 m²R$ 264.000R$ 4.400/m²
- 19/11/2025Rua Jacob Medeiros de Miranda, 39PRE 3 AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 156 mil (71%)60 m²R$ 220.000R$ 3.667/m²
- 25/09/2025Rua Jacob Medeiros de Miranda, 300APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 202 mil (78%)74 m²R$ 260.000R$ 3.514/m²
- 02/07/2025Rua Jacob Medeiros de Miranda, 300APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 172 mil (69%)88 m²R$ 250.000R$ 2.841/m²
- 23/04/2025Rua Jacob Medeiros de Miranda, 108APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 187 mil (79%)74 m²R$ 235.000R$ 3.176/m²
- 06/03/2025Rua Jacob Medeiros de Miranda, 300APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 198074 m²R$ 175.000R$ 2.365/m²
- 10/02/2025Rua Jacob Medeiros de Miranda, 39PRE 3 AP 71Apartamento em condomínio · construído em 198460 m²R$ 187.000R$ 3.117/m²
- 11/11/2024Rua Jacob Medeiros de Miranda, 300APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 250 mil (78%)88 m²R$ 320.000R$ 3.636/m²
- 14/11/2024Rua Jacob Medeiros de Miranda, 39PRE 4 AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 220 mil (75%)60 m²R$ 295.000R$ 4.917/m²
- 02/10/2024Rua Jacob Medeiros de Miranda, 39PRE 4 AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 195 mil (81%)60 m²R$ 240.000R$ 4.000/m²
- 17/05/2024Rua Jacob Medeiros de Miranda, 300APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 130 mil (65%)88 m²R$ 200.000R$ 2.273/m²
- 22/04/2024Rua Jacob Medeiros de Miranda, 39PRE 2 AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 138 mil (60%)60 m²R$ 230.000R$ 3.833/m²
- 04/04/2024Rua Jacob Medeiros de Miranda, 39PRE 1 AP 52Apartamento em condomínio · construído em 198460 m²R$ 200.000R$ 3.333/m²
- 29/02/2024Rua Jacob Medeiros de Miranda, 168APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 184 mil (80%)74 m²R$ 230.000R$ 3.108/m²
- 12/01/2024Rua Jacob Medeiros de Miranda, 39PRE 1 AP 04Apartamento em condomínio · construído em 198460 m²R$ 200.000R$ 3.333/m²
- 16/08/2023Rua Jacob Medeiros de Miranda, 168APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 206 mil (70%)74 m²R$ 293.925R$ 3.972/m²
- 02/06/2023Rua Jacob Medeiros de Miranda, 108APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 148 mil (69%)74 m²R$ 215.000R$ 2.905/m²
- 29/06/2023Rua Jacob Medeiros de Miranda, 168APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 198074 m²R$ 20.000R$ 270/m²
- 16/05/2023Rua Jacob Medeiros de Miranda, 39PRE 2 AP 43Apartamento em condomínio · construído em 198460 m²R$ 182.500R$ 3.042/m²
- 26/04/2023Rua Jacob Medeiros de Miranda, 300APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 160 mil (80%)74 m²R$ 200.000R$ 2.703/m²
- 19/01/2023Rua Jacob Medeiros de Miranda, 300APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 90 mil (44%)74 m²R$ 203.000R$ 2.743/m²
- 04/10/2022Rua Jacob Medeiros de Miranda, 168APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 152 mil (80%)74 m²R$ 190.000R$ 2.568/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
70%
76 de 156 compras
Financiado mediano
R$ 152 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Limpo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.936/m² · 10 | R$ 1.562/m² · 748 |
| 2012 | R$ 2.216/m² · 10 | R$ 1.935/m² · 723 |
| 2013 | R$ 2.703/m² · 14 | R$ 2.202/m² · 739 |
| 2014 | R$ 2.514/m² · 7 | R$ 2.469/m² · 734 |
| 2015 | R$ 2.749/m² · 8 | R$ 2.500/m² · 557 |
| 2016 | R$ 2.562/m² · 8 | R$ 2.485/m² · 508 |
| 2017 | R$ 2.703/m² · 9 | R$ 2.528/m² · 544 |
| 2018 | R$ 2.570/m² · 6 | R$ 2.593/m² · 701 |
| 2019 | R$ 2.954/m² · 12 | R$ 2.568/m² · 791 |
| 2020 | R$ 3.117/m² · 7 | R$ 2.587/m² · 696 |
| 2021 | R$ 2.833/m² · 19 | R$ 2.750/m² · 1031 |
| 2022 | R$ 2.635/m² · 10 | R$ 2.838/m² · 898 |
| 2023 | R$ 2.905/m² · 5 | R$ 2.941/m² · 799 |
| 2024 | R$ 3.485/m² · 8 | R$ 3.204/m² · 942 |
| 2025 | R$ 3.146/m² · 6 | R$ 3.292/m² · 821 |
| 2026 | R$ 3.091/m² · 4 | R$ 3.333/m² · 532 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 10 vendas · R$ 1.936/m² |
| 2012 | 10 vendas · R$ 2.216/m² |
| 2013 | 14 vendas · R$ 2.703/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 2.514/m² |
| 2015 | 8 vendas · R$ 2.749/m² |
| 2016 | 8 vendas · R$ 2.562/m² |
| 2017 | 9 vendas · R$ 2.703/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 2.570/m² |
| 2019 | 12 vendas · R$ 2.954/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 3.117/m² |
| 2021 | 19 vendas · R$ 2.833/m² |
| 2022 | 10 vendas · R$ 2.635/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 2.905/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 3.485/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 3.146/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 3.091/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 18 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.304/m² – R$ 2.426/m² | 1 |
| R$ 2.426/m² – R$ 2.548/m² | 0 |
| R$ 2.548/m² – R$ 2.670/m² | 0 |
| R$ 2.670/m² – R$ 2.791/m² | 0 |
| R$ 2.791/m² – R$ 2.913/m² | 2 |
| R$ 2.913/m² – R$ 3.035/m² | 1 |
| R$ 3.035/m² – R$ 3.157/m² | 2 |
| R$ 3.157/m² – R$ 3.279/m² | 2 |
| R$ 3.279/m² – R$ 3.401/m² | 2 |
| R$ 3.401/m² – R$ 3.523/m² | 1 |
| R$ 3.523/m² – R$ 3.644/m² | 1 |
| R$ 3.644/m² – R$ 3.766/m² | 1 |
| R$ 3.766/m² – R$ 3.888/m² | 1 |
| R$ 3.888/m² – R$ 4.010/m² | 1 |
| R$ 4.010/m² – R$ 4.132/m² | 0 |
| R$ 4.132/m² – R$ 4.254/m² | 0 |
| R$ 4.254/m² – R$ 4.375/m² | 0 |
| R$ 4.375/m² – R$ 4.497/m² | 1 |
| R$ 4.497/m² – R$ 4.619/m² | 0 |
| R$ 4.619/m² – R$ 4.741/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7670%
- Sem financiamento informado3230%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 76 | 70% | R$ 16 mi |
| Sem financiamento informado | 32 | 30% | R$ 4,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda15696%
- Execuções, leilões e retomadas74,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 156 | 96% | R$ 26,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 4,3% | R$ 968 mil |
Calculadora
R$ 190.909R$ 3.182/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Jacob Medeiros de Miranda
Perguntas frequentes sobre a Rua Jacob Medeiros de Miranda
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jacob Medeiros de Miranda?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Jacob Medeiros de Miranda é de R$ 3.182/m², 4% abaixo da mediana do Campo Limpo (R$ 3.323/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Jacob Medeiros de Miranda?
Um apartamento típico de 60 m² na Rua Jacob Medeiros de Miranda vale cerca de R$ 191 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jacob Medeiros de Miranda?
É o nº 39, com 56 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jacob Medeiros de Miranda?
A Prefeitura registrou 163 compras e vendas na Rua Jacob Medeiros de Miranda, no Campo Limpo, desde 2011, das quais 19 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.