Rua Jacob Medeiros de Miranda, 108 (Campo Limpo)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 235 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.491/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 258 mil
- 74 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 235 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.491/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 258 mil (74 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.182/m²Unidade típica
R$ 191 mil
~60 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.000/m² – R$ 3.667/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 235 mil
Maior valorR$ 235 mil
Mediana da listaR$ 2.568/m²
Financiadas88%
- 23/04/2025APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 187 mil (79%)74 m²R$ 235.000R$ 3.176/m²
- 02/06/2023APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 148 mil (69%)74 m²R$ 215.000R$ 2.905/m²
- 24/12/2021APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 122 mil (54%)74 m²R$ 225.000R$ 3.041/m²
- 20/07/2021APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 145 mil (76%)74 m²R$ 190.000R$ 2.568/m²
- 03/04/2019APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 180 mil (80%)74 m²R$ 225.000R$ 3.041/m²
- 26/04/2018APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 198074 m²R$ 220.000R$ 2.973/m²
- 09/06/2017APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 134 mil (67%)74 m²R$ 200.000R$ 2.703/m²
- 16/09/2015APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 161 mil (79%)74 m²R$ 205.000R$ 2.770/m²
- 16/07/2014APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 158 mil (85%)74 m²R$ 186.000R$ 2.514/m²
- 21/02/2014APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 169 mil (89%)74 m²R$ 190.000R$ 2.568/m²
- 16/08/2013APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 171 mil (90%)74 m²R$ 190.000R$ 2.568/m²
- 08/08/2013APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 198074 m²R$ 45.500R$ 615/m²
- 02/08/2013APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 198074 m²R$ 39.585R$ 535/m²
- 27/05/2013APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 158 mil (90%)74 m²R$ 175.000R$ 2.365/m²
- 05/11/2012APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 145 mil (81%)74 m²R$ 180.000R$ 2.432/m²
- 27/06/2012APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 198074 m²R$ 155.000R$ 2.095/m²
- 20/01/2012APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 198066% transferido74 m²R$ 25.000—
- 27/04/2011APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 198074 m²R$ 146.500R$ 1.980/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.225 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,7 mi
~26 unidades de 74 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 482 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
88%
7 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 148 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.980/m² · 1 | R$ 1.936/m² · 10 |
| 2012 | R$ 2.264/m² · 2 | R$ 2.216/m² · 10 |
| 2013 | R$ 1.490/m² · 4 | R$ 2.703/m² · 14 |
| 2014 | R$ 2.541/m² · 2 | R$ 2.514/m² · 7 |
| 2015 | R$ 2.770/m² · 1 | R$ 2.749/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 2.562/m² · 8 |
| 2017 | R$ 2.703/m² · 1 | R$ 2.703/m² · 9 |
| 2018 | R$ 2.973/m² · 1 | R$ 2.570/m² · 6 |
| 2019 | R$ 3.041/m² · 1 | R$ 2.954/m² · 12 |
| 2020 | — | R$ 3.117/m² · 7 |
| 2021 | R$ 2.804/m² · 2 | R$ 2.833/m² · 19 |
| 2022 | — | R$ 2.635/m² · 10 |
| 2023 | R$ 2.905/m² · 1 | R$ 2.905/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 3.485/m² · 8 |
| 2025 | R$ 3.176/m² · 1 | R$ 3.146/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 3.091/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.980/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.264/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.490/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.541/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.770/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.703/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.973/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.041/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.804/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.905/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.176/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)788%
- Sem financiamento informado113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 88% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 13% | R$ 220 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1895%
- Execuções, leilões e retomadas15,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 95% | R$ 3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,3% | R$ 178 mil |
Calculadora
R$ 190.909R$ 3.182/m² · curva logradouro